2014-05-28
經濟日報
中半山樓價在2,000萬元以內的平價盤，過去已被吸納不少，而1,000萬元內的交投，4月份也近乎絕迹。
區內仍然可以提供1,000萬元內的物業，集中在會景閣開放式、雨時大廈及皇朝閣兩房戶等。
鳳凰閣1119呎 1430萬沽
反觀，近月最細易手價的單位，亦要數堅尼地道的鳳凰閣，其中1座高層B室，實用面積1,119平方呎，建築面積1,234平方呎，望開揚景，也屬優質戶，戶主早於2012年中，以1,650萬元連車位放售，當時叫價偏高，及至今年4月，將叫價下調至1,580萬元，最終以1,430萬元成交。
業主於08年11月以900萬元買入單位，今次轉手帳面獲利530萬元。
其實鳳凰閣尚餘的放盤，只有10間，不過叫價十分參差，由1,200萬元起，至連天台戶的3,000萬元亦有。
至於區內屬嘉里發展的兩個屋苑，過去成交也不多，惟4月份卻同時錄得交易宗數，其中蔚皇居高層A室，實用面積788平方呎，建築面積1,063平方呎，客廳設弧形落地窗，屬優質罕有戶，要25樓起才提供，單位早於2012年7月已放盤，最高叫價至2,750萬元，直至今年起多次將叫價下調，即以2,060萬元成交，屬市場筍價盤。目前同類尚有一間樓層較低放售，開價2,450萬元。
除此之外，已逾1年未有成交的騰皇居，也錄得向南望山的優質戶成交，連車位4,000萬元沽出。
撰文:龔綺玲