2014-05-30
明報
【明報專訊】雖然近期住宅地皮連番以新低價售出，但政府仍持續推出地皮招標，地政總署昨公布，尖沙嘴中間道商業地及2幅屯門住宅地，同於下月27日起招標，其中以尖沙嘴中間道15號商業地王最為矚目，可建商廈或酒店用途，市場估值約20億元水平，每呎樓面地價料約1萬元。
可建近34萬呎 包公眾停車場
中間道15號商業地王將於8月29日截標，佔地約28,309方呎，可建樓面約339,721方呎，但當中包括需興建公眾停車場的樓面，估計可發展的商用樓面約20萬方呎。美聯測量師行董事林子彬稱，地皮位處尖沙嘴商業及旅遊核心區，近年區內新供應罕有，無論發展商廈或酒店都具潛力，他估計，其中約5層樓面將用作興建停車場，一定程度上將增加發展成本，及將扣減部分可發展樓面。
灣仔蚊型地今截標
近月地價屢區內新低的屯門區，亦再有2地招標，屯門樂翠街及仁政街地皮將於8月15日截標，其中樂翠街可建約13,487方呎，屬住宅(丙類)用途，預計可建海景洋房，市場估值約4720萬至6470萬元，每呎樓面地價約3500至4800元。另仁政街限量地可建約80,478方呎，限定興建至少125伙，市場估值約1.6億至2.4億元，每呎樓面地價約2000至3000元。此外，灣仔捷船街蚊型地今截標，可建樓面約14,531方呎，市場估值約1.45億至1.8億元，每呎樓面地價約1萬元至1.25萬元。