2014-05-30
明報
【明報專訊】新界私人農地違契建屋問題一直為人詬病，政府4月起加強執法力度，近日出現首輪執法案例，其中元朗欖口村有人在私人農地及政府官地正僭建大型兩層高樓宇，地政總署本周二至四、在建屋工程仍進行時派員進場，一連3天清拆未完成興建的建築物；地政總署亦引例收回兩幅私人農地，理由是兩私人農地上的僭建物被釘契後仍不清拆。
地政總署發言人表示，早前接獲投訴調查，證實元朗欖口村有人違反地契，在私人農地興建構築物，並伸延至旁邊官地，涉霸佔官地。該署發警告通知後，有關人士沒有在限期內清拆，因此該署由周二至四一連3天到場清拆仍在興建的建築物。
警告無效主動拆 向業權人收費
以往當局明知道有僭建物在興建，亦只按程序出警告信要求清拆，但鮮有即時展開清拆行動，有關人等通常會繼續興建僭建物，落成後最多只是被政府釘契。政府發言人稱，上月檢討過現存法例，認為要加強執法力度，新開了數個職位，加強取締私人農地僭建物，在僭建物未完工前便「出手」，先發警告，若有關人等不理會，政府會派員進場清拆，再向業權人收回費用。
至於私人農地僭建被「釘契」後仍未糾正情况，政府其實可引用《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》這「絕招」，充公土地業權，但過去較少採用。地政總署上月亦決定，把這權力作為常規慣例，收回有關私人農地。該署5月23日收回元朗崇山新村一幅私人農地，該處有多間未經批准構築物，而違契情况在「釘契」後仍未糾正。
釘契後未糾正 充公地權變常規
政府消息人士承認，過去礙於資源，對此舉違規執法較鬆，現把充公土地權力常規化，相信有足夠阻嚇力。消息人士補充，目前有數以百計私人農地僭建物已被釘契，屢勸不改，集中在新界西北及北部，當局會按個案規模、衛生情况等排序處理。
十八鄉鄉事委員會主席梁福元對加強執法表示保留：「我們體諒政府有決心去遏止僭建，如果僭建係有危險當然可以做，唔係一陣出事又有人話政府唔做嘢。但政府都要體諒香港市民的住屋問題，政府高樓價政策，先有咁多僭建，無屋住咁個個唔結婚生仔啦。」土地監察主席李永達歡迎加強執法，認為做法正確合理，「好多私人農地起寮屋係租畀人，好多時政府發警告信同釘契，但農地釘契無意思，因為唔係種田，所以我一直堅持政府應大力打擊違規僭建」。他不認為此舉是針對新界人，「使用土地係要有規矩」。
對於會否加強對新界丁屋及村屋僭建執法，本報昨日向屋宇署查詢，但署方昨未能提供資料。