2014-05-31
明報
【明報專訊】一眾新盤混戰，香港興業（0480）亦加入戰圈，旗下已屆現樓的愉景灣悅堤，以平均實呎18,966元首推50伙（呎價1.44萬至2.46萬元）；為抵消辣招的影響，樓盤提供「折上折」優惠，買家可先享15％特別折扣（抵消買家印花稅BSD開支），之後再獲3.75%或4.25％額外折扣（補貼雙倍印花稅DSD開支），令整批單位折實後平均實呎降至1.54萬元，惟連特大花園的「Gardenpool Resort」折實呎價均在1.8萬至2萬元，與同系津堤早前售出的特色戶的呎價相若。
香港興業銷售及市務總經理史慕蘭指出，雖然新盤百花齊放，但悅堤採低密度設計，兼全部102伙均屬大碼複式設計（實用1398至1949方呎），客源與大眾化樓盤不同。史形容悅堤屬貼市價開盤，即日收票，日內上載銷售安排；市場估計悅堤6月8日（周日）正式發售。
3款戶型 入場費1710萬
悅提首推50伙包含「Gardenpool Resort」、「Spa Resort」和「Skypool Resort」三款戶型，整體折實平均實呎1.54萬元，入場費折實價1710萬元。首批最貴呎價、售價單位，折實價達4802萬元、呎價逾2萬元。
連花園大戶呎價達2萬
雖然悅堤首推整體折實呎價，較津堤去年底重推35伙的折實均價1.24萬元高約兩成，但悅堤「Gardenpool Resort」等連特大花園特色戶的呎價，則與津堤今年4月售出的特色大戶的呎價相若。香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍補充，津堤上月售出的第1、3座「Skypool House」、「InfinityPool House」特色戶（實呎1450至2391方呎），成交價介乎2876萬至4734萬餘元、呎價1.98萬至2萬元。