2014-06-11
星島日報
(星島日報報道)稅務局公布，今年五月錄得買家印花稅（BSD）的住宅交易，合共有二百九十三宗，按月大跌逾八成六，創自今年三月徵收該稅款以來的新低，合計涉及五億六千多萬元BSD稅款。另外，上月涉及額外印花稅（SSD）交易共六十四宗，較四月減少一宗，涉及稅額一千六百八十萬元，平均每宗涉稅約二十六萬二千多元。
由今年三月起開始徵收的BSD，五月份僅錄二百九十三宗個案，較三月及四月分別錄得的一千八百二十七宗及二千一百三十九宗個案，大幅減少，而五月份BSD涉及稅款為五億六千九百一十萬元，較四月份的二十五億七千五百八十萬元，下跌近七成八。
印花稅署指，自今年三月起，合共處理四千二百五十九宗BSD交易個案，涉及BSD稅款為六十四億五千五百四十萬元。另外，五月份的SSD交易，按月輕微下跌約百分之一點五，共錄六十四宗，涉及的稅額與四月份持平，合共為一千六百八十萬元，當中有十宗交易在六至十二個月內轉售。而今年首五個月錄得共二百八十八宗SSD交易個案，涉及六千九百三十萬元稅款，較去年同期錄得的七百五十二宗個案，下跌近六成二。
環亞拍賣行昨天共推二十四項物業，沽出其中的六項，包括三個銀主盤，兩個業主盤，一個車位，以及一個底價售出的半契盤。
六項成功售出的物業中，何文田爵士花園銀主盤，以及佐敦文英樓單位，由同一名買家購入。爵士花園三座高層Ａ室連車位的銀主盤成焦點，面積八百五十九方呎，屬優質盤，銀行估值一千三百萬元，開價一千零五十萬元，經十三口承價角逐後，終以一千二百五十萬元售出，比底價高兩成，屬貼市價水平。該項目買家亦同時購入佐敦文英樓低層八室，面積六百六十五方呎，開價三百八十萬元，以四百六十萬元成交，折合呎價六千九百一十七元。據悉，該名買家是拍賣會常客，聲言打算購入單位作自用。
大嶼山澄碧村十六號屋低層Ｂ單位，八百二十二方呎，開價一百四十八萬元，獲十三口叫價，以二百零九萬元售出。銀主盤土瓜灣定安大廈中層Ｃ九室，三百一十方呎，底價二百二十萬元，以二百五十萬元成交。
唯一一個售出的半契樓，為北角錦屏樓低層Ｃ四室，面積五十二十九方呎，以底價一百五十萬元成交。其餘兩個半契盤均獲七口承價，惟拍賣行最終收回項目，延期至本月二十四日再推售。而灣仔廣生行車位，開價一百一十八萬元，以一百三十萬元成交。
現埸所見，有近百人出席拍賣會。拍賣行發言人表示，昨日售出的業主盤成交價比業主定價平均高一至兩成，成績理想，雖然政府放寬DSD換樓期限，但買家主要是投資者，相信幫助不大
2014-06-11