【本報訊】過度借貸而被迫蝕讓個案，蔓延至工商舖市場，土地註冊處資料顯示，長沙灣GLOBAL GATEWAY TOWER高層單位，大幅蝕讓逾480萬元離場。
土地註冊處資料顯示，GLOBAL GATEWAY TOWER高層9室，面積約1,774平方呎，剛以1,288萬元易手，呎價7,260元。原業主於2015年以1,644.3萬元購入，持貨4年帳面損失約356.3萬，若連雙倍印花稅（124萬）計，估計實質損失逾480萬元離場。資料顯示，原業主於2017年開始，先後多次向財務公司加按借貸，估計財務問題而低沽貨。
事實上，該廈高1層的單位，去年呎價12,239元易手，新成交個案低市價約40%。
先達廣場131呎舖 138萬沽
另一方面，代理資料顯示，旺角金鑽璽高層全層，原業主於2013年以3373萬購入，過去兩年先後6次加按借貸，最終淪為銀主盤，現以3,800萬元放售。
土地註冊處資料顯示，旺角先達廣場1樓F68號舖，面積約131平方呎，剛以約138萬元易手，呎價約10,534元。原業主早於2009年以約320萬元購入，持貨10年帳面損失約182萬元離場。該舖現由手機回收公司承租，月租約6,800元，新買家享5.9厘租金回報。據悉，同一業主短期連續沽出3個旺角劏場舖，反映投資者對前景甚不樂觀。