2014-01-17
經濟日報
政府積極籌備今年的賣地計劃，經過5年時間規劃的荃灣楊屋道用地，規劃署提供規劃大綱，將會提供107萬平方呎住宅及商業樓面，涉及788個中小型單位。
曾納入勾地表內的荃灣楊屋道地皮，規劃署在去年底完成改劃成「綜合發展區」程序後，近日即向城規會提交未來發展的規劃大綱，料可通過。
連商業樓面 共107萬呎
資料顯示，用地佔地約15.2萬平方呎，會分為東面及西面兩部分，分別作商業及住宅發展，地積比約為7倍，總樓面約106.7萬平方呎，其中住宅樓面約42.4萬平方呎，而商業樓面約64.3萬平方呎，將提供約788伙，平均面積約538平方呎。
由於公眾一直擔心項目地積比率太高，會影響區內通風，故此規劃方案亦要求，用地由現時眾安街延伸設一條38米寬的非建築帶，再加上地盤南面部分設25米的通風廊，以增加土地的通風能力。
同時，未來投得地皮的發展商亦規定需負責興建面積不少於1.4萬平方呎的公眾休憩公園，亦要興建天橋接駁至比鄰的私人屋苑御凱。