2014-01-18
經濟日報
【本報訊】反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），最新報117.71點創近1年新低，加上4區指數齊跌，反映樓市進入調整期的訊號甚強。
按周跌逾1% 學者估半年挫1成
中原城市領先指數CCL連跌兩周，最新報117.71點創52周（近1年）新低，按周跌1.05%，屬27周最大。並跌破2013年2月雙倍印花稅後的118.51點低位。是次指數主要反映2013年12月23日至29日聖誕節長假期二手市況，包括美國宣布減少買債後第2周。
經濟學者關焯照認為，CCL跌1.05%已屬明顯調整，預期指數於第1季或可下試110點水平，未來半年樓價跌幅約1成。由於施政報告計劃增加居屋供應，料對細價樓市場壓力大。
近日新盤減價沽，次批白居二入市不及首批積極，樓市氣氛差，他舉例指近日出席一個座談會時，已不見有人發問關於樓市問題，多只關注股市走勢，情況屬罕有，反映樓市氣氛有轉變，市場已預期樓價無上升空間。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL跌穿支持位，預示新一輪調整開始。
另外四區大型屋苑樓價指數齊跌，屬17周以來首見，其中九龍區指數大跌，報116.15點屬52周新低，按周跌3.02%，為39周最多。他預期指數下個支持位是2012年10月推買家印花稅後的114.38點。
全港大屋苑 樓價指數齊跌
二手睇樓量方面，持續維持低位徘徊，根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑周末約有1,535組客戶預約睇樓，按周增加1.7%，惟客量卻連續四周於1,500組水平上落，反映二手睇樓活動並不太活躍。
三區表現中，港島及新界兩區睇樓量報升，惟九龍區睇樓量報跌。