2014-01-18
經濟日報
政府計劃放寬全港發展密度，以加大短、中期的住宅供應力度。但受惠的地皮只限於未批出的住宅用地，其他私人住宅用地需要取得城規會同意，才可以加建單位。
發展局局長陳茂波指出，現時已落成及其他私人住宅用地，將不適用於施政報告放寬發展密度的措施，強調若果發展商要增加旗下土地的密度，將需要取得城規會同意。
陳茂波：早前批出私地 不可增
陳茂波稱，地政總署早前批出的私人住宅用地，所屬的地契已加入限制條款，禁止發展商在投得地皮後的5年內，作出任何的契約修訂，包括加建樓面，故有關的土地亦不能夠因此而增加密度。
第一太平戴維斯董事總經理陳超國估計，政府今次只就全港個別官地作出放寬，而非透過修訂分區計劃大綱限制，是避免公眾產生利益輸送的質疑。他續稱，由於城規會屬獨立的機構，審批過程透明，而且即使放寬的申請獲批，將來多建的樓面，亦要向政府補地價，故不認為發展商會因此受惠。
政府在施政報告提出，放寬全港個別官地的發展密度，包括啓德、屯門及大埔等，主要市區第2區、新市鎮第1區至第3區的放寬幅度為20%，而新市鎮第4區放寬幅度則為100%，平均增幅達20%。
不過港島北部、九龍半島、新界東北新發展區、洪水橋新發展區，以及東涌新市鎮擴展區，則不會再作進一步的放寬。
撰文:古廣榮