2020-08-11
經濟日報
【本報訊】新冠肺炎疫情轉差，香港疫情第三波爆發，投資市場氣氛更靜，商場劏舖保值力更差，土地註冊處資料顯示，尖沙咀首都廣場3樓T192號舖，面積約64平方呎，剛以28萬元轉售，呎價4,375元。
銅鑼灣地帶舖百萬沽 蝕629萬
資料顯示，該舖原業主於2013年以288萬元購入，曾經叫價60萬元盤，並且提供10萬元佣金予地產代理，惟仍未能成功促銷，最終減至28萬元售出，持貨7年帳面蝕讓260萬元，期內貶值90%。事實上，同區港景峰電單車車位於2018年時曾經造價47萬元，可見上述舖位造價低過電單車車位。
其次，土地註冊處資料顯示，怡和街銅鑼灣地帶2樓單號舖，面積約93平方呎，剛以100萬元轉售，呎價約1.08萬元，比同區舊樓住宅呎價更低。業主於2013年以729.1萬元購入，持貨7年帳面蝕讓629.1萬元離場，期內貶值86%。而同區渣甸坊56號地下，業主2012年以3,100萬元購入，剛以2,800萬元轉售，持貨8年蝕300萬元。
另一方面，土地註冊處資料顯示，荃灣灰窰角街DAN6低層K室，面積約453平方呎，原業主2013年以198萬元購入，剛以288萬元轉售，帳面獲利90萬元離場。