歐美資金喜在港投資，凱龍瑞認為，即使香港樓價高，惟商業活動頻繁加上制度完善，仍可吸引外資。
凱龍瑞於2004年成立，由美國及香港人創辦，最初投資上海及北京項目為主，08至09年外資基金相對缺乏資本，凱龍瑞於內地成立人民幣基金，2010年起投資香港。凱龍瑞董事總經理何震東指，目前基金投資者，多為歐美退休基金、主權基金及韓國資金等，歷來投資40多個項目，目前持有十多個物業，包括北京、成都等。
風險管理成關鍵
基金2010年起投資香港工商項目，包括夥拍財團發展觀塘宏基資本（02288）大廈及長沙灣匯創方，兩項目先後沽清，基金獲利，而今年更斥16億元，購入本港多個項目。投資額增加，反映基金對本港市場有信心。
對於環球資金多，外資仍選擇樓價高企的香港，他認為正顯示香港是一個予人信心的市場，「香港是全球最高樓價十個地方之一，亦是商業活動最活躍，樓價無疑很高，惟投資一個地方，關鍵是風險管理，欠成熟的地區樓價好低，但風險極高，香港樓價高代表市場成熟，而透明度高、法制理想、資金進出方便，仍是吸引外資。」