長沙灣商貿區再有地皮納入賣地計劃,加上早前區內瓊林街地皮日前以78億元沽出,成交價創出商貿地皮新高,在利好因素下,勢可以刺激區內工、商物業買賣及租賃表現。 大型發展商加快進駐長沙灣商貿區,除了發...
【明報專訊】港府推出新辣招,令市場部分資金轉投車位市場。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,2017年1月份工廈車位買賣合約登記錄6170萬元,較2016年12月份錄得的4999萬元,按月升23.4%,...
【明報專訊】發展商積極搶地,即使商貿地亦以破頂價成交。剛於上周五截標的長沙灣瓊林街商貿地,由新世界(0017)以77.9億元投得,每方呎樓面地價7808元,按成交價計,超越去年底由利福國際(1212)...
長沙灣區除了多個住宅項目即將落成外,亦有不少新增商廈及新型工貿項目,有利長沙灣商貿區發展。 瓊林街地快截標 料建地標項目 長沙灣瓊林街即將有大型商廈地皮截標,佔地約8.3萬平方呎,預計可建...
(星島日報報道)近期商廈市場升溫,中環中晶商業大廈一批樓面,佔該廈業權約77%,跨境於北京拍賣,由資本策略以7億元奪得,長線或不排除將物業拆售。 資本策略物業投資者部董事何樂輝表示,上址為擺...
【明報專訊】港府上月推出新辣稅,主要是針對住宅,因而令部分資金轉投工商物業和車位。 料資金轉投非住宅物業 展望明年,林達民表示,香港國際大都會地位不變,兼背靠中國、加上一帶一路概念,無論是內地和海...
【明報專訊】近期一直低調放售一籃子非核心物業的恒地(0012),繼9月以近44億元售出上環金龍中心後,恒地營業(二)部總經理韓家輝接受訪問時表示,集團旗下長沙灣永康街活化工廈項目恒龍中心,擬明年首季推...
撰文: 李麗嫦 美聯工商區域營業董事 欄名: 專家論市 近年政府大肆宣傳「起動九龍東」,令該區樓價拾級而上,而工廈呎價破頂創新高的新聞亦不絕於耳,反觀西九龍一帶,這幾年只有新盤推出時,才會稍有...
近月長沙灣多個工廈項目推售,帶動區內工業單位交投氣氛。時穎中心頂層戶連空中花園現正放售,意向價6,200萬元。 連5千呎空中花園 景觀開揚 位於永康街51號的時穎中心,出售的頂層單位樓面面...
細碼工廈受市場追捧,上月樓價1,000萬元以下工廈物業登記成交錄189宗,按月增加9成,其宗數更創本年新高。有見及此,發展商加快推盤步伐,長沙灣葵涌兩工廈項目,即將於短期內拆售。 市場追逐細價物...
部分業主睇淡後市,續以蝕讓價放售物業,蝕讓盤集中銀座式商廈項目,包括銅鑼灣銀座式商廈THE SHARP,現高層全層叫價,較買入價低近兩成。 銅鑼灣THE SHARP 平兩成放 工商舖三大範...
投資氣氛減弱,炒賣過度的新式工廈也錄得大額蝕讓個案,其中長沙灣Global Gateway Tower上月連錄數宗蝕讓個案,最大額一宗估計損失約1千萬元。 1.4萬呎樓面 呎售6403 市...
【明報專訊】市道回落,繼早前長沙灣工廈Global Gateway Tower有單位以帳面蝕34萬沽出後,尖沙嘴連環錄得商廈蝕讓成交。市場消息指,尖沙嘴新文華中心一單位最新以807.5萬元、呎價810...
住宅樓價及地價未止瀉,但政府審批補地價態度仍企硬,打擊私宅供應。本報獲悉,會德豐地產負責發展的九龍灣九龍貨倉雖早已獲批轉作商住發展,但早前獲批的補地價金額仍高逾50億元,每方呎逾6,000元,較鄰近啟...
過去數年升市,發展商以高價出售旗下工商項目,惟樓市轉勢,投資者睇淡後市寧提早離場,近日市場上,連錄兩宗新型工廈蝕讓或平手離場個案。 其中於2013年開始推售的長沙灣工廈Global Gatewa...
長沙灣福榮街商住地月初以每平方呎地價4,249元批出,而涉及樓面近百萬平方呎的瓊林街商貿地皮亦納入賣地計劃內,料日後將發展成區內指標大廈。 該地皮位於瓊林街及醫局西街交界,佔地約8.3萬平方呎,...
長沙灣區內近年有多幢新型工廈落成,其中樓齡僅約1年的最新工廈Global Gateway Tower(GGT)7樓全層現正招租,意向月租約36.6萬元,意向呎租約25元。 區內全新甲級工廈 設計...
近排頻頻有發展商推出高成數按揭搶客,呢個熱潮更加由住宅新盤蔓延到工商舖市場。有地產代理老友同劉Sir講,恒地(00012)啱啱出招促銷旗下市區10多個工商舖物業,呢批物業市值共逾4.2億元,配合買家財...
政府今年將長沙灣瓊林街商業地納入賣地計劃內,預計可建樓面近百萬平方呎,將會成為區內近年最大型商業樓面供應,市場估值達40億至50億元,建成將成區內指標商廈。 可建樓面近百萬呎 料成焦點 該...
恒地(0012)早前推出一籃子商用物業後,其中部分物業加推優惠吸客。長沙灣永康街新型工廈項目Global Gateway Tower的27樓一個單位,面積932方呎,現時訂價為859.7萬元,均價約9...