暑假租務旺季將至,住宅租賃轉趨活躍。中原分行高級資深分區營業經理梁志昌表示,西半山承德山莊2座高層A室,面積942方呎,3房1套間隔,原以每月4.2萬放租,放盤僅兩天,獲同區客以每月4萬連車位承租,呎...
近日樓市氣氛回升,部分用家亦積極外出睇樓尋覓「筍盤」,並以中細價樓主導,多區上車屋苑近日連環減價錄成交;當中天水圍嘉湖山莊一個2房戶放盤即日以401.8萬易手;另有年輕上車客獲父母資助首期斥415萬購...
新盤低價推售奏效,搶佔不少二手購買力,二手市場氣氛同樣不俗,特別是二手市場業主願意擴大減幅,刺激購買力釋放。其中,東涌昇薈有4房1套單位,享內園景,原叫價1500萬,據了解,單位連租約放盤,不設睇樓,...
樓價於撤辣初期迎來反彈,惟升勢僅持續了一段短時間,銀行估價趨勢亦不及之前進取。20個大型二手屋苑單位,過去一個月估價上升的數量減至不足一半,期內更有兩個已率先出現倒跌情況,其中長沙灣碧海藍天估值跌返未...
新盤推售一浪接一浪,加上開價具競爭力,吸引二手市場不少購買力,睇樓人流及交投難免受影響。二手業主面對現實,惟有減價才能加快易手。其中,鴨脷洲海怡半島海景3房單位,原業主放盤開價1050萬,近日一再減價...
黃竹坑站新盤大賣,搶去大批客源,加上二手業主見市況成交氣氛暢旺,議價空間相對收窄,交投明顯放緩,部分減價盤迅速被市場承接。其中,長沙灣宇晴軒有2房單位,實用面積449方呎,原以738萬放售,最終減價至...
【本報訊】樓市撤辣帶動換樓需求,市場消息透露,長沙灣宇晴軒1座中層C、D相連戶,實用面積1,056平方呎,原本叫價1,800萬元放盤,議價後以1,428萬元易手,呎價13,523元,低市價約5%。原業...
中原地產高級區域營業經理許永生指出,長沙灣宇晴軒7座極高層C及D室相連戶,實用面積948方呎,採3房1套房間隔,另設儲物房,擁海景,最初開價1700萬,現累減120萬,以1580萬沽出,實用呎價約16...
上月20大屋苑六成下滑 得寶跌近4%最傷 政府落實撤辣前樓市氣氛呆滯,樓價跌勢持續。本報統計20個大型屋苑單位,過去一個月有12個估價報跌,並佔11個即約55%續創近5年有紀錄低位。其中,鰂魚涌...
【明報專訊】近期私宅租賃市况受新春、缺乏放盤等因素影響,荃灣及青衣區交投比1月同期下跌約三成。 中原高級資深區域營業經理余俊文表示,荃灣本月至今累錄約130宗住宅租賃成交,料為連續第二個月少於2...
新年伊始,筆者恭祝大家龍年吉祥!農曆新年向來是樓市的傳統淡季,在剛過去的春節長周末假期,十大藍籌屋苑均未「發市」。 事實上,受到農曆新年的傳統節日因素籠罩影響,市民外遊及四出拜年,睇樓活動受阻等...
新年伊始,筆者恭祝大家龍年吉祥!農曆新年向來是樓市的傳統淡季,在剛過去的春節長周末假期,10大藍籌屋苑均未「發市」。 事實上,受到農曆新年的傳統節日因素籠罩影響,市民外遊及四出拜年,睇樓活動受阻...
香港置業首席聯席董事謝啟源指出,長沙灣宇晴軒1座低層C室,實用面積605方呎,屬3房間隔,向南望內園景,業主以月租24500元放租僅3日即獲新租客洽詢,雙方經議價以月租23800元承租,實用呎租約39...
近日租務市場持續活躍,不少屋苑錄租賃個案。美聯分行助理區域經理冼晉毅指,西灣河嘉亨灣6座中層A室,面積約675方呎,為3房套,區內客以月租約3.2萬承租,呎租約47.4元。據悉,業主今年1月以約120...
●太古地產(01972)旗下香港整體寫字樓出租率約93%,較2022年同期下跌3個百分點,而租金方面,金鐘太古廣場上季租金按年下跌約12%,當中,太古廣場一座及二座呎租約100至110元。至於鰂魚涌太...
【本報訊】樓價回軟下,市場連錄多宗蝕讓個案。其中,持貨近5年的天水圍嘉湖山莊2房,業主為遷就小朋友校網而搬出市區,放盤大半年累減110萬元易手,造價較估價低3%至5%,5年間樓價貶值15%;另外,荃灣...
二手業主為加快出貨,不惜蝕讓離場。藍籌屋苑荔枝角美孚新邨套三房連裝修單位,劈價至800萬元沽出,持貨逾7年,連使費料虧損共約200萬元。 香港置業吳志輝表示,單位為2期百老匯街32號極高層A室,...
利嘉閣高級聯席董事邱家仁表示,長沙灣宇晴軒7座極高層F室,面積約445方呎,2房間隔,最新以730萬易手,呎價約16404元。資料顯示,原業主於2005年斥資約308萬購入上述單位,持貨18年轉售,帳...
15盤逾4年半低 沙田中心月瀉7%最傷 政府減辣未為樓市帶來提振作用,銀行估價繼續下挫。全港20個大型二手屋苑單位,過去一個月佔約九成估價下跌,並以沙田中心單位跌約7%最慘,其次是荔枝角美孚新邨...
新界大盤低價開售,搶去二手客源注意力,不少二手業主叫價及買家承價仍未達成一致,令雙方出現拉鋸,二手交投受壓,僅個別業主為了出貨再讓步,擴大議價幅度。其中,紅磡海濱南岸有3房單位,實用面積593方呎,原...