二手屋苑交投疏落,個別業主接受大幅蝕讓離場,太古城3房單位3年貶約2成;西半山殷然銀主盤8年帳面貶值843萬元。 太古城恒山閣高層B室,實用面積684平方呎,屬於3房間隔,望屋苑園景。業主去年1...
【明報專訊】近日二手交投氣氛稍有改善,加上租盤缺盤源,吸引不少買家入市,惟市場亦出現不少蝕讓成交。2024年1月截至24日,荃灣半新盤映日灣,暫時錄約4宗二手成交,數字與去年12月全月持平;但平均實呎...
東堤灣畔568萬沽 花都廣場5年蝕18% 樓價持續回落,最影響民生的上車盤價格近期都顯著下挫。其中,東涌東堤灣畔兩房單位最新成交價跌至568.8萬元,為屋苑去年12月後首見低於「6球」買賣。粉嶺...
樓價持續回軟,吸引部分換樓客重拾換樓意欲。中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山迎海.星灣1中層,面積798方呎,叫價約1400萬,日前議價後累減20萬,以1380萬易手,呎價17293元,屬市價...
【明報專訊】樓價回落,市場屢錄蝕讓,特別是面積較細的開放式及一房戶。其中2018至2020年售出、及後在二手轉售的2265個單位中,整體蝕讓比例超過四成,其中開放式單位最嚴峻,約有一半單位需蝕讓離場(...
細單位3.2厘回報 連升5個月 逾9年高 本港住宅樓價顯著下滑,租金則受惠通關及專才計劃而連月回升,帶動回報率節節向上。其中,實用面積約431方呎以下細單位,截至今年10月回報漲至3.2厘,罕有...
碧湖三房賣兩房價 呎價失守9千 樓價回落不少,新界樓成重災區。粉嶺碧湖花園三房以「兩房價」440萬元售出,呎價失守9,000元,為屋苑2016年後首見。青衣灝景灣也有海景兩房戶,相隔6年樓價再次...
荃灣區為新、舊住宅的滙聚,不同樓齡、套配、戶型的私樓多不勝數,而港鐵荃灣西站周邊更為新晉屋苑的集中地,樓齡由3年至20年不等,除了2房細單位備受追捧外,特色大戶亦不乏捧場客。 荃灣西站近年有不少...
【本報訊】租務交投持續活躍,荃灣8月至今暫錄160宗租務成交,其中映日灣一個1房減500元,以1.65萬元租出。另將軍澳晉海2房以1.88萬獲承租。 康城晉海2房租1.8萬 呎租33 美聯...
【明報專訊】在相繼開售大埔白石角海日灣系列、荃灣映日灣(全部已屆現樓)等大型住宅後、近期較少參與競投住宅官地的億京,趁特區政府銳意拓展新界西北部洪水橋新發展區,向城規會申請改劃旗下持有的元朗橋頭圍土地...
新盤低價開售,二手顯著受壓,多個屋苑造價跌穿心理關口價。西半山俊傑花園3房呎價低見1.92萬元,為今年首度失守2萬元關。馬鞍山曉峯灣畔2房亦挫穿600萬元關,僅以599萬元易手。 馬鞍山曉峯灣畔...
二手蝕讓潮惡化,元朗PARK YOHO Milano蝕本貨早前都要被撻訂,不足3個月重售再低約7%才成功出貨,原業主持貨約5年蝕幅擴大至約24%。另將軍澳日出康城及大埔白石角等二手樓繼續湧現貶值個案。...
【明報專訊】油塘新盤親海駅低價出擊,進一步打擊二手市場。中原副區域營業經理王勤學指,元朗錦田PARK YOHO Milano第32B座低層、一個實用405方呎1房連儲物房單位,5月原以515萬元售出,...
加息及新盤低開夾擊,二手樓市交投放緩,不少準買家伺機「鋤價」,幅度約5%至8%,個別甚至達到10%,以致低市價成交增加,部分屋苑更出現新低價成交。其中,荃灣映日灣一個低層1房單位,新近以500萬沽出,...
【明報專訊】整體二手樓市低迷,其中上車屋苑因買家對息口走勢較敏感,近月交投普遍疏落。大圍細價屋苑金獅花園,雖然近月租賃成交隨大市增加,但買賣成交量卻於低位徘徊,平均成交呎價僅在1.3萬元水平游走。 ...
●中原謝家偉表示,荃灣映日灣2座高層J室一房海景戶,實用面積約284方呎,以642萬元成交,呎價約22,606元,創屋苑今年一房做價新高。新買家為內地專才,原先物色租盤,因打算留港長期發展,決定棄租轉...
【明報專訊】二手樓市近月交投低迷之際,內地專才卻以破頂價入市。荃灣映日灣一個1房單位,以642萬元、實呎逼2.3萬元易手,創屋苑二手成交呎價新高。據了解,買家為有意來港長期發展的內地專才,由於近月租賃...
加息後準買家入市態度更趨審慎,令「買轉租」個案增。中原高級分行經理謝家偉表示,荃灣映日灣2座高層J室,面積284方呎,1房間隔,原本叫價670萬放售,議價後以642萬售予一名內地專才,呎價22606元...
中原地產高級經理謝家偉表示,荃灣映日灣2座高層J室,實用面積284平方呎,獲內地專才以642萬元成交,呎價22,606元,造價創屋苑1房單位今年新高。 買家因打算留港長期發展,見屋苑位置便利,於...
【明報專訊】來港就學的內地學生近月湧入多區租賃市場,不少地區租賃價量齊升。香港大學坐落的港島西區近月連錄高價租務成交,區內翰林峰一個實用不足200方呎開放式納米單位,實用呎租不但高見90元,創出同類新...