利嘉閣地產助理分區經理周煇宏稱,荃灣樂悠居低層10室,實用面積435方呎,屬2房間隔,望樓景,原以月租16800元放租,最終以月租16000元租出,實用呎租約37元。 據悉,租客睇樓後覺得單位間...
荃灣區為新、舊住宅的滙聚,不同樓齡、套配、戶型的私樓多不勝數,而港鐵荃灣西站周邊更為新晉屋苑的集中地,樓齡由3年至20年不等,除了2房細單位備受追捧外,特色大戶亦不乏捧場客。 荃灣西站近年有不少...
●內地學生撐起住宅租賃成交。中原余仲平表示,荃灣樂悠居高層3室,實用面積約538方呎,三房連套房間隔,每月叫租1.85萬元,有內地碩士生願意預繳一年租金,獲業主減租1,000元,以每月1.75萬元承租...
暑假向來屬租賃旺季,不少內地生積極尋覓租盤,因現時市場租盤短缺,亦有零議價搶租情況出現。中原副分區營業經理余仲平表示,荃灣樂悠居高層03室,面積538方呎,3房套間隔,月租叫價1.85萬,內地碩士生表...
【本報訊】外圍政治形勢變幻莫測,以及美國息口陰雲密佈等不明朗因素困擾下,二手蝕讓個案有增無減,單日錄約5宗損手個案,由半新樓、豪宅擴散至二三線屋苑,粉嶺蔚翠花園3房剛滿3年SSD以668萬元易手,帳面...
柏傲山輸310萬 何文田東涌單位被接管沽貨 樓市去向難獲看好,過去半年間重磅投資者持有物業陸續沽出離場,當中不少更為貶值成交。有資深投資者期內就連沽至少3伙北角柏傲山單位,最新一個頂層戶以4,2...
大坑地庫搶高3倍 樂悠居鬆綁帳貶32萬 樓價再跌過,二手市場掀起用家及投資者搶購細價平盤潮。荃灣樂悠居一房單位劈價後以573.8萬元易手,物業原業主約3年帳面虧損逾32萬元,當中仍未計及使費。同...
【明報專訊】樓市交投經過首季大幅回升後,近月稍見回落,連帶上月份連辣稅成交亦有所減少。據稅務局資料顯示,上月份三大辣稅(包括額外印花稅SSD、買家印花稅BSD及雙倍印花稅DSD)成交,合共有280宗,...
美聯物業高級分區營業經理梁仲維指出,荃灣西樂悠居最新於4月錄得約1宗成交,單位為低層2室,實用面積435方呎,1房間隔,以643萬易手,實用呎價約14782元。 樂悠居現時有約18個放盤,主要集...
【本報訊】二手價彈升,私樓樓價拾級而上,繼荃灣爵悅庭1房造價重上600萬元關後,同區樂悠居2房也短短1個月賣貴5%,售價達670萬元;鰂魚涌南豐新邨3房708萬售,1個月漲「1球」,亦較估價高8萬元。...
樂悠居3年帳輸逾11% 樓市出現調整,「麵包價」持續回落,近期不少業主都願以低於購入價出貨蝕讓。曾被譽為「窮人恩物」的荃灣樂悠居,有一房單位剛售488萬元,約3年多帳面蝕讓逾11%。就連受惠將藍隧道...
【明報專訊】二手市况回暖,加上「白居二」客入市,帶動部分近年入伙的未補價居屋樓價大升。中原首席分區營業經理丘漢偉表示,荃灣尚翠苑B座中層3室,實用439方呎,2房間隔,設有裝修,原業主因換樓而沽貨,獲...
美聯分行高級區域經理姚偉明表示,荃灣樂悠居低層6室,面積約312方呎,屬1房戶型,間隔實用,單位SSD鬆綁約半年,但隨着樓價一直調整,終以488萬易手,呎價約15641元。 據了解,原業主於...
銀行加息及疫情等負面因素,持續打擊業主沽貨心態。利嘉閣研究報告指出,11月共錄257宗帳面蝕讓賣樓個案,是12年來首次突破200宗個案,合共蒸發3.3億元,蝕讓比率達16.8%,將軍澳屬重災區。 ...
《施政報告》發表前夕,市場觀望氣氛濃厚,不少準買家暫緩入市,部分業主為求沽貨,紛紛擴闊議價空間,幅度由早前最多8%,增至新近的最多15%,導致近期錄得的成交,繼續以減價盤主導,並且因而頻錄低價及蝕...
暑期為傳統租務旺季,市場湧現大量租務成交個案,本月至今啟德新區暫錄得64宗租賃成交,當中龍譽佔11宗,新近該屋苑1B座一個中層單位,以13000元租出,呎租57元。 中原分行經理施蒂文表...
上半年整體商舖買賣及金額下跌,而地區商場及商舖屢錄成交,反映疫情下民生區商場租戶生意穩定,抗跌力較高,吸引財團入市。 中原工商舖統計指,上半年因應疫情影響,整體經濟環境淡靜,上半年暫錄得約542...
內房資金鏈斷裂問題持續困擾樓市。由太平協和集團持有的荃灣協和廣場淪為銀主盤,現以約15億元招標形式放售,下月29日截標。 世邦魏理仕香港資本市場部主管甄浚岷表示,荃灣協和廣場連同91個車位一併出...
荃灣樂悠居一個1房減300元以1.39萬元租出,呎租45元,回報不俗有3.2厘。 美聯物業高級區域經理姚偉明指,樂悠居高層19室,實用面積312平方呎,1房間隔,業主原本開價1.42萬元,現以1...
【本報訊】二手樓價回穩,低層戶亦造價理想,荃灣樂悠居一個低層戶以728萬元易手,售價較估價685萬高43萬元;東涌東堤灣畔一個3房低層戶減55萬元以945萬元沽。 市場人士指,樂悠居低層23室,...