新盤貨多佣高,二手放盤業主被「冷待」,何況是佣金不多的租盤,地產代理一於少理,業主只好出招自救,有藍田麗港城頂層戶業主出招自救,在地產代理行放盤逾三個月不果,終自行在網上放盤兩個多星期,成功以高市價的...
本月多個二線屋苑交投急增,青衣翠怡花園本月暫錄約8宗成交,較上月全月多出約一倍,兩房戶再錄癲價成交,有高層戶實用成交呎價逾1.04萬元,創屋苑新高。 中原陳輝麟稱,翠怡花園本月首十日錄約8宗買賣...
半新盤頻現蝕讓情況,黃大仙現崇山最近連錄2宗蝕讓成交,其中一個5A座高層戶以720萬元易手,單位三年連使費料蝕逾100萬元,另亦有持貨不足兩年業主,帳面蝕逾30萬元沽出單位套現。 中原伍懷樂表示,大...
基金拆售的銅鑼灣羅素街8號樓上商用單位,吸引非本地投資者連環掃入該廈28及29樓複式連天台特色樓層,涉及金額約3.76億元,呎價近4萬元,新買家入市可省回近3,200萬元雙倍印花稅。 里昂證券旗下基...
另類細價拍賣盤受捧,土瓜灣嘉寶大廈一個無契盤以191萬元沽出,較開拍價高19.4%;另筲箕灣華寶大廈一個二分一業權銀主盤,亦獲搶高23%至96萬元沽出,若按百分百業權市值約300萬元計,現低市價約35...
美聯張略欣稱,鰂魚涌華蘭花園翠蘭閣中層C室,兩房間隔,售480萬元,建築/實用呎價9,856/12,371元。 美聯吳肇基稱,鰂魚涌太古城隋宮閣中層C室,實用面積785方呎,減價至約990萬元連租約...
將軍澳居屋安寧花園中層三房戶以400萬元自由市場價售出,中原柯勇表示,上述2座中層F室,建築/實用呎價約5,789/6,861元。 中原歐陽振邦指長沙灣泓景臺2座高層H室,實用面積466方呎,售53...
中原陳永強表示,粉嶺欣翠花園1座低層H室,減價至488.8萬元沽出,實用呎價6,180元,原業主持貨三年帳面獲利120.8萬元。 青衣美景花園園景戶以388萬元售出,美聯何勇方表示,上述12座低層D...
西半山瑧環剛錄成交,售出的30樓B室,成交價4,196.2萬元;銅鑼灣瑆華25樓C室售1,047.6萬元。另九龍站君臨天下2座69樓D室、70樓D室及3座70樓F室,連3個車位標售,四月九日截標。...
市區新盤開售潮一觸即發,各大發展商推盤宣傳攻勢逐漸「到肉」。長實(00001)積極部署月內開售屬馬年第一盤嘅長沙灣丰滙,樓書尋日終於面世,率先上載到樓盤網站,短期內料正式派發。該項目的示範單位有機會今...
馬鞍山曉峯灣畔,於二○○二年入伙,由5座物業組成,提供約1,124個單位,在馬鐵大水坑站對面,位處臨海地段。屋苑配套完善,設有會所泳池,鄰近亦有商場及街市。 美聯徐永成表示,曉峯灣畔單位間隔多元...
【明報專訊】近期市場頻現蝕讓成交,更有個別業主選擇在額外印花稅(SSD)「刑滿」前,蝕讓沽貨離場。入伙僅2年的半新盤黃大仙現崇山,新近有內地客以703萬元連額印沽出一個兩房戶,業主於2012年5月以7...
【明報專訊】業主持續減價,二手交投有回暖迹象。代理消息指出,將軍澳3月迄今已錄得72宗二手私樓成交,直逼2月全月錄得的84宗,估計本月最終有機會錄近200宗交投,重返去年初水平,但與2012年底旺市時...
【明報專訊】過去額印貨多止賺獲利離場,少有如黃大仙現崇山有個別業主寧願繳付額外印花稅SSD,亦要蝕讓手頭物業以求加快套現。 中原料樓價上半年跌15% 中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,由於立...
【明報專訊】長實(0001)馬年頭炮深水埗丰匯開售在即,首批主力推售三房單位,實用面積由597方呎至745方呎不等,搶攻用家及投資者市場。丰匯樓書昨日已上載至項目官網,短期內亦會上載至銷監局網站,位於...
【明報專訊】核心區一線街舖租金加幅持續,市場消息透露,現由米蘭站以每月57.5萬元租用的旺角西洋菜南街1A至1K號地下13至15號舖,面積約1800方呎,租約至下月底到期,新近獲蘇寧電器預租,該舖早前...
【明報專訊】港鐵(0066)全港坐擁10多個商場,正計劃將旗下青衣城商場隔鄰的停車場收歸擴建商場,總樓面13萬平方呎;港鐵亦着手翻新羅湖站增加零售面積,吸納中港消費人流。關於天榮站地皮,行政總裁韋達誠...
撰文:唐榮 欄名:專家樓論 上周一份報告顯示,1月份共有7個私宅項目動工,涉及單位總數1,238伙。 其中新界區動工私宅單位數量有928伙,佔整體比率達75.0%,當中最大規模要算是將軍...
撰文:柯興捷 富山地產行政總裁 欄名:專家論市 早前立法會正式通過雙辣招,不少暫且觀望的放盤業主,由於希望破滅的緣故,當中部分失望的業主,願意更彈性地處理買家還價。 一線指標屋苑成交價一...
寫字樓成交持續低迷,據中原指,2月份寫字樓買賣合約登記僅錄得54宗,創16年按月新低。 中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,2014年2月份寫字樓買賣合約登記僅錄得54宗,是1998年2月份錄得4...