2017-08-07
明報
【明報專訊】香港作為開放型經濟體系，競爭壓力自然大，加上香港是中國內地與世界各地接軌的橋樑，無論內資及外資均大量投放在本港市場。隨着過去10多年，中國經濟快速崛起，由最初的人口勞動密集市場，變為現今的高端科技及策劃管理市場；由以前的勞動變為今天的腦動；以往被人支配，今天變為支配市場。
今天中國內地的競爭力已脫胎換骨，大量資金從內地流入，帶旺香港經濟發展，香港應該是受惠的城市。不過，帶動經濟向上的同時，亦令住屋以至各類物價一同上漲，因此我們絕不能停留在原地踏步，必須努力學習世界不停的變化，借助中國今天的實力，加強互動絕對是利多於弊，香港必定能受惠。
香港地產市場的競爭愈來愈大已是不爭的事實，我們不單要面對本地的競爭，撇開環球市場不說，至少也要與我們接軌的中國內地一同競爭。因此筆者絕對認同今天香港的樓價是高企，因為香港是中國其中一個重要城市，今天樓市的需求絕不止是本地人的需求，亦應計入某個百分比的內地客之需求，樓價自然有強勁支持。
買樓置業要面對內地客的競爭，同樣道理，發展商投地建屋也有競爭。近年有很多香港的發展商已經感到壓力，除了本地市場的競爭者外，亦需要與外來的競爭者（內地發展商）互相競爭。
競爭激烈是今天經濟發展的必然走向，因此我們必須接受現實，加強自我的競爭能力，去迎接內地及世界的高速變化。筆者堅信，香港人的的特色就是靈活變通、勤奮刻苦、努力學習及打不死的精神，只要保持不放棄的心態，任何環境我們都能夠適應及改變，正所謂「窮則變、變則通」，這就是香港精神，各位加油！
利嘉閣地產總裁
[廖偉強]