2020-11-24
經濟日報
螞蟻集團上市遭叫停，背後有說埋伏驚天金融泡沫陷阱，信者言之鑿鑿，不信者則認為是國家法規過於保守，未有與時並進，憂慮將會窒礙未來大型企業上市集資計劃。因為大企業上市估值隨時以千億元計，一旦被大鱷雷霆追擊，有機會衝擊股市，甚至重創整個金融市場。
該股認購資金解凍之後，大量逐利資金回流市場尋找出路，照計股市理應率先得益，然而，不知是否因為特朗普依然未肯正式認輸，致美國政局未明朗化，而香港媒體主流意見認為拜登對香港及中國一樣不懷好意，推斷白宮新主人對香港的制裁一時三刻也不可能改變，而台海局勢繼續崩緊，各路資金未敢大舉入市，用家亦暫緩觀望，所以本港樓市交投回落，特別是二手住宅，友好行家交流時認同豪宅本月至今成交冷清。幸好即將有東九龍一大型新盤開售撑場，首批單位定價合理，且大型海景屋苑頗具升值潛力，料將成為買家焦點，且看首批銷售成績如何。
移民賣樓過度放大
近期市場不斷傳出移民賣樓消息，資深同業認為消息過度放大，與筆者意見不謀而合。其實，我有親戚最近決定舉家移民，不過他們是回流人士，這次回加拿大只是因為兒子要回去入學，而本身賣樓獲利可觀，足夠回加拿大過一些休閒生活，反正親戚本身沒有甚麼遠大抱負，索性回加拿大找一份輕鬆工作過日子。本著這種不作為想法的香港人究竟有幾多？只須統計良民證申請宗數，正所謂數字不會騙人，稍後便一清二楚。
這幾天新冠疫情果然再度掀起第四波，估計源頭來自酒吧及跳舞群組等交際場所，人多聚集有助疫情傳播，據報道疫患已令多區淪陷，前線同事滙報指客人預約睇樓宗數大幅減少，目前經紀都聚焦推售新盤，料二手樓成交將進一步縮減。同事笑說現在疫情急升，如果業主擬移民急讓，要調減價錢才可吸引買家。
撰文 : 柯興捷 富山地產行政總裁