2023-01-19
東方日報
樓價回落，向來以用家主導的未補價第二市場居屋都要蝕賣。將軍澳煜明苑三房單位，累積劈價288萬元，終以450萬元沽出，單位近6年帳面貶值約18萬元。
中原黃仕斌表示，上述為煜明苑B座低層8室，實用面積約651方呎，最初開價738萬元，放盤約一年，累減約39%沽出，呎價約6,912元。原業主於2017年3月以468萬元購入，持貨近6年仍要蝕讓。
天鑽3年蝕22萬
半新盤大埔天鑽連環損手。該行何偉雄稱，屋苑8座低層B室，實用面積約457方呎，兩房間隔，開價700萬元，議價後售685萬元，呎價約14,989元，原業主持貨逾3年，帳蝕22萬元。
此外，忠誠拍賣昨日售出兩項銀主盤，其中旺角藝興大廈低層12室，實用面積約638方呎，開價430萬元，獲兩組買家競投，終搶高20萬元，以450萬元成交，呎價約7,053元。而黃竹坑商廈W50高層8室銀主盤，獲3組買家爭購，終以595萬元售出，較開價高25萬元，建築呎價約9,722元。