2023-04-01
經濟日報
2022年爆發第5波疫情，以及加息等利淡因素拖累，私人住宅空置率有所回升。據差估署資料，2022年整體私人住宅的空置率回升至4.4%，按年上升0.3個百分點，並屬於2010年後、即12年新高。
中小單位達47080伙 增4220戶
根據《香港物業報告2023》初步統計數字，去年整體私人住宅空置單位數目達到54,970伙，較2021年的50,160伙，按年增加4,810伙，增幅約9.5%。
若以面積劃分，當中中小型單位（面積少於1,076平方呎）及大型單位（面積為1,076平方呎或以上）的空置率均上升，中小型單位的空置率為4.1%，按年上升0.3個百分點，其空置單位數目達47,080伙，按年增4,220個單位，並佔整體私樓空置單位約85.6%；至於大型單位的空置率為8%，較2021年升0.5個百分點，空置單位數量則為7,890伙，較2021年數字增590伙。
報告表示，在去年整體的私宅空置單位中，約7,880個（約14.3%）單位於佔用許可證發出後，尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。
此外，2022年12月住宅售價按年下跌15.2%，而住宅租金跌幅相對溫和，2022年12月按年下跌4.2%。
作者：潘淑盈
責任編輯：黃鑠安