不少樓宇日久失守，市建局行政總監韋志成昨日發表網誌，繼續呼籲業主及早關注樓宇復修工作，直言本港欠缺成熟的樓宇保養文化，市建局只能盡力推廣樓宇維修保養，卻未見成效，他認為社會應就立法規管樓宇保養問題展開討論。
過去7年市建局已投放14億元推廣及協助樓宇復修，但市建局行政總監韋志成指出，由於局方無立法或執法權力，有關措施只屬於「推廣」和「鼓勵」性質。
訂周期維修計劃 供款安排
韋志成認為，盡管市建局透過不同措施協助舊樓業主籌組樓宇復修工作，但由於過去社會並無成熟的樓宇保養文化，業主普遍沒有為下一周期的保養維修，盡早作好財政資源的規劃和儲備。
另一方面，非舊樓業主亦欠缺「預防性維修」意識，令相關樓宇老化時失修問題嚴重。
他強調，當市建局用盡一切可行推廣途徑，仍未能令業主關注樓宇維修及自主籌組定期維修保養時，社會便應該深入討論，是否需要修訂樓宇保養相關法規，包括立法要求業主為樓宇制定周期保養維修計劃、為維修基金制定預算和供款的法定安排、並就強制驗樓的法訂要求作出檢討，作為處理及減慢樓宇老化問題的最後手段。
定期保養參考 下半年推
韋志成表示，市建局計劃未來從「倡導」、「促進」、「先行」及「規劃」4方面加強推廣，如在今年下半年推出樓宇「定期維修保養方案」參考文件，協助業主和管理公司為樓宇制定定期保養計劃，並評估相關財務開支，希望推動新、舊樓宇的業主做好樓宇維修保養和管理，建立以「預防為本」的樓宇復修新文化。
作者：陳梓蔚
責任編輯：吳文曦