2023-04-15
星島日報
隨着復活節長假期後準買家外遊返港，加上業主見二手交投一般，陸續擴大議價空間，帶動屋苑睇樓量止跌回穩。綜合物業代理數據顯示，本周六及周日各大指標屋苑預約睇樓量，按周回升1.5%至6.5%。
美聯統計顯示，本周六及周日15個指標屋苑預約睇樓量，錄得約412組，按周回升約6.5%。中原數據顯示，期內10大屋苑預約睇樓量錄約458組，按周回升4.1%。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑合共錄得1025組客戶於周六及周日預約睇樓，按周增加1.5%。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，本月至今二手交投回軟，主要是由於大批市民趁早前復活節長假外遊，加上新盤空群而出，盡吸市場購買力。不過，新盤戰稍歇，同時眾多市民外遊後返港，睇樓量「復常」。
新盤搶客持續
他又說，本周市場注意力已重返二手，若業主願意議價，料成交有望回升，然而未來走向續由新盤主導，因新盤供應多且開價貼市，購買力「先新後舊」傾向相當明顯，一手搶客情況會持續。
二手叫價趨保守
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨着復活節長假期結束，早前外遊市民陸續回港，睇樓活動重新啟動，加上連續兩個周末未有全新大型新盤作首輪銷售，二手樓業主見近月一手新盤開價克制，叫價亦不敢進取，吸引部分購買力回流二手市場，料交投平穩。
部分買家放慢置業步伐
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，隨着長假期結束，早前外出旅遊的市民先後返港，經濟活動穩步復常，但發展商蓄勢待發，開始新一輪銷售安排，新盤湧現立即成為市場焦點，導致本周末二手指標屋苑預約睇樓量升幅受阻。
祥益執行董事謝澤銘表示，本周六及周日屯門及天水圍區預約睇樓量，與上星期相若。他表示，儘管屯門飛揚1期再度開售，引來不少外區客前往新界西睇樓，但受到市場氣氛影響，部分買家放慢置業計畫，令到預約睇樓量未能增加。
長假期後準買家外遊返港，加上業主擴大議價空間，本周六及周日各大指標屋苑預約睇樓量，按周回升1.5%至6.5%。