2023-04-18
經濟日報
內地客重臨香港，利商舖市場起動。耀才證券葉茂林則認為，內地客消費或不及以前，加上零售商請人困難，均對商舖反彈有阻礙。
封關3年，令商舖租售價受衝擊，而通關後，旅客逐步重返香港，也令核心區舖位出現租務成交，市況較去年好。過去兩年，葉茂林趁低吸納核心區舖位，寄望反彈，但他認為情況暫不似預期，「通關初期買賣轉旺，但最近也放緩起來。」他分享親身經驗，認為消費未旺，「8點幾於銅鑼灣大型商場，人流好少。我覺得現階段旅客來港人數一來不及以往，二來因內地經濟亦欠佳，奢侈品消費同樣降低。再加上現時零售商請人難，有些店舖更是通關後才結業，所以商舖市場仍有憂慮，希望下半年情況好一點。」
超級豪宅樓價最穩陣
至於住宅樓市上，他認為始終政府希望樓價穩定，故不會大上大落，中價物業如1,000萬元以上，價格相對有壓力，反而超級豪宅上，發展商絕不平賣，買家亦有實力，所以最穩陣。
撰文 : 東尼
欄名 : 八通天