2023-10-18
經濟日報
8大的非本地生人數，由2016/17至2022/23學年間，增加31.8%至21,710人，當中內地生有16,229人，佔比達74.6%。
眾所周知恢復通關後，今年內地大學生出現搶租熱潮，最早計劃來港就讀的內地生由5月中開始出動租樓，當時以預租為主，一直延續至9月才接近尾聲，變相成為近月推升住宅租金其中一個動力，未來這股動力因應政策走向，可能翻倍。
據昨日《經濟日報》報道，下周發表的施政報告計劃把香港打造成國際專上教育樞紐，8間資助大學的非本地學生限額將增加，現時本港8間資助大學的學士課程都可招收非本地生自費入讀，上限為核准學額總數的20%。若增加至40%，以約1.5萬個資助學額計算，即由約3,000人增至約6,000人。此安排亦適用於研究生課程。
根據教資會資料，8大的非本地學士人數都有上升趨勢，港大和科大的比率更接近上限，2022/23學年分別達21%和19%，其他院校的比率亦由8%至17%不等。8大資助學士及研究課程的非本地學生當中，內地生佔比最多，本學年約67.5%。
統計處的資料則顯示，8大的非本地生人數由2016/17至2022/23學年間，增加31.8%至21,710人，當中內地生有16,229人，佔比達74.6%。
美聯物業報告指出，內地家長向來心儀香港教育制度，根據統計處資料顯示，由2019至20年度起計，獲本港「8大」錄取的內地新生總人數（包括學士、碩士）持續上揚，由2019至20年度的12,912人，連升3個年度至2022至23年度的16,229人，期內增長25.7%（見圖）。估計2023至24年度赴港修讀大專課程的內地生人數將續呈增長趨勢，預計人數將續升逾6%至約1.73萬人。
內地生勢增 承租力比往年強
值得注意的是，其中最受疫情影響而「封關」的2020至21年度，內地新生仍然錄得近5.4%的增幅，於疫情期間依然不跌反升，反映內地生赴港讀書的上升趨勢之餘，亦印證香港的教育環境，對內地家長與學生的吸引力。
差餉物業估價署資料顯示，最新8月私人住宅租金指數報185.4點，創2020年1月後逾3年半（44個月）新高，按月上升1.4%，不但較6月升幅擴大0.4個百分點，更連漲7個月累升6.8%，追平2021年3月至9月近兩年最長升浪，私人住宅租金指數今年首8個月中，已有3個月錄得多於1%升幅，當中上月升勢更與今年4月睇齊，同為今年最急。
內地生租樓市場如果進一步擴大，他們的口味如何？唐榮早前專欄亦有提及，今年內地生的承租力比往年強，以單人承租力租用西區，亦即香港大學校區為例，去年內地生租樓最高承擔力約1.9萬至2萬元，但今年同區1房單位升至2.3萬至2.4萬元，升幅逾兩成。另外，過去數年內地生租樓潮，往往是4至5人合租兩房單位，每房間住兩個人，另一個要做「廳長」，但今年的個案往往是兩人合租兩房，3人合租3房。
撰文 : 唐榮
欄名 : 專家樓論