【本報訊】市場對於凍倉的需求增加，有發展商變陣，為旗下工廈轉型。金朝陽 （00878） 繼去年獲城規會批准就旗下葵涌南華冷房工業大廈重建為數據中心後，最新再就項目提出放寬約2成地積比率，擬建1幢21層高凍倉。
項目位於葵涌華星街13至17號，地盤面積約19,134平方呎，現劃為「工業」用地，申請人最新申請將用地的地積比率，由9.4倍放寬2成至約11.4倍，以發展1幢21層高（包括2層地庫）的凍倉，涉及總樓面約218,129平方呎，預計2026年12月落成。
發展商於去年曾就前述項目申請發展1幢20層高（包括1層地庫）的數據中心，當時的地積比率及總樓面與最新申請維持不變。
為項目提供設計優點
申請人表示，將會為項目提供設計優點，例如為重建項目從華星街後移，以便為未來路面擴闊工程安排留有彈性，而項目面臨華星街的邊界亦會局部後退，從而提高該處的視覺質素，並會在面向華星街的1樓外牆提供垂直綠化。
除外，申請人稱，重建方案符合政府活化工廈的政策，並可善用現時尚未盡用的工業土地。
責任編輯：盧金施