2023-10-21
經濟日報
政府將於下周三（25日）公布新一份施政報告，香港測量師學會提出10項建議，包括近期市場憧憬的「撤辣」，以提升市場信心，及加強打擊僭建個案等。
促加強打擊僭建 研刑事處罰
香港測量師學會上任會長及房屋政策小組主席趙錦權指，有見樓價下行，學會認為「辣招」已不再適用，建議政府徹底免除外地人來港置業需繳付的30%稅款，並取消「先付後退」的稅務安排，以吸引外來人才來港及投資本地樓市。又建議優化15%從價印花稅的安排，並放寬新住宅從價印花稅，啟動換樓鏈。同時，建議政府對在港持有物業的買家，購買第二個物業時豁免高額稅，有助刺激投資及二手需求。
他補充，「撤辣」是最為理想，但即使當局未全數「撤辣」，學會建議當局首先免除外地人來港首次置業需付的30%稅項。他亦指樓市過去1年多跌幅大，認為全面「撤辣」雖未必可帶動樓價，但可提升市場信心。
近期本港接連出現僭建風波，學會前會長及建築政策小組主席何鉅業稱，現時罰款過輕，阻嚇性低，建議政府應考慮將「持有」違例建築工程視為刑事犯罪，處以適當刑罰。
倡成立樓宇維修局 法團設儲備金
學會又建議政府成立獨立運作的「樓宇維修局」，該局將負責接管因不同原因未能進行檢驗及修葺的樓宇，並以更靈活的安排進行工程。此外，學會建議政府規定業主立案法團設立儲備金（Sinking Fund），並由「樓宇維修局」統一管理，解決部分業主難以負擔高昂的維修費用問題。
土地政策方面，學會前會長及土地政策小組主席劉振江指，學會建議地政總署應定期檢討新界新發展區標準補地價的相關評估參數，確保金額符合最新的市場情況。而就新田科技城的多元批地模式，學會認為政府應制定清晰及具透明度的機制，吸引龍頭企業及初創企業落戶香港。
至於另一大型造地計劃交椅洲人工島，學會建議政府應向公眾解釋有關交椅洲人工島策略性運輸網絡對於開拓香港交通網絡的重要性，而非聚焦於填海造地的爭論。
作者：潘淑盈
責任編輯：賴偉雄