2023-10-21
經濟日報
樓市重拾跌勢，樓價指數按周下挫1.17%，跌幅除創5周最急外，更重返近6年半低位，今年升幅全數蒸發兼倒跌1.01%。
而8個指數中，已有7個跌穿去年底，以大型單位樓價指數，較去年底回落2.21%最傷。
年內升幅全蒸發 倒跌逾1%
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，CCL），自上周短暫回升後，本周即重拾跌勢，最新降至155.18點，創自2017年4月23日錄得154.57點後，近6年半（338周）新低，按周跌幅達1.17%，也是今年9月10日當周急降1.19%後，5周以來最急。
本周指數主要反映9月25至10月1日二手市況，期間雖然財政司司長陳茂波一改對樓市「辣招」的睇法，為市場帶來「減辣」憧憬，惟無助遏樓價跌勢，多區續現低市價及蝕讓交易。
料末季指數 再降4.63%
CCL現時對比年內高位錄得168.4點，已回落7.85%，非但蒸發今年悉數升幅，對比去年12月底錄156.77點，更已倒跌1.01%。
至於CCL的8大指數中，7個亦跌穿去年底水平，相比去年底分別低0.74%至2.21%，並以大型單位樓價指數表現最遜色，最新報162.98點，不但連跌6周共3.17%，相比去年底錄166.66點亦低2.21%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，預期CCL第四季回落至148點，與現時差幅4.63%，而下周三公布的施政報告對香港樓價的影響，將在11月中旬公布的CCL開始陸續反映。
作者：鄭達偉
責任編輯：賴偉雄