2023-10-21
經濟日報
房協首個以組裝合成建築法（MiC）興建、位於沙田乙明邨的長者屋「松悅樓」，樓高10層，提供64個長者友善單位，預計今年底落成，最快明年第2季入伙。房協轄下所有出租屋邨的全長者寬敞戶，可由即日起至11月30日申請調遷，合資格住戶可享終身免租和差餉，以及逾萬元的一次性搬遷津貼。
沙田乙明邨「松悅樓」樓高10層，提供64個採用開放式設計、內部面積約21平方米的1至2人單位。地下為康樂中心，方便舉辦跨代聯誼及康體活動；1樓會接駁乙明邨行人天橋，讓住戶輕鬆直達邨內設施。項目發展成本逾1億元。
乙明邨「松悅樓」 64伙友善設計
房協總監（物業管理）潘源舫指，單位均附有大門鐵閘、櫥櫃、抽油煙機、電熱水爐和聽筒式對講機，天花設煙霧感應器和消防花灑頭，並已鋪上地磚。另為助長者住得安全舒適，單位全屋低門檻，大門設高低雙防盜眼，廚櫃特別矮身和圓角，電掣位置亦設在及腰位，方便長者不用蹲下便可充電，窗戶均裝有窗花，並僅可推開至特定角度。
至於廁所，除了設趟門、防滑浴椅和黃色浴室扶手，還有矮身洗手盆、易開關水龍頭等，空間也特別大，以方便需照顧者協助或使用輪椅的長者使用。
凡房協轄下所有出租屋邨的全長者寬敞戶（郊區公共房屋及乙類出租屋邨除外），即全部家庭成員於11月30日或之前年滿60歲，且無擁有任何香港住宅物業，均可申請調遷至「松悅樓」。若所有成員均已年滿65歲，且現居於乙明邨，更可獲優先編配單位。
逾萬元搬遷津貼 鼓勵騰出單位
潘稱，獲編配單位的合資格住戶將享終身免租和差餉，以及一次性搬遷津貼，單人住戶約1.03萬元，雙人住戶約1.7萬元，盼鼓勵全長者寬敞戶騰出原有單位，供編配予有需要家庭，善用公屋資源。
他續稱，目前房協轄下所有出租屋邨中，有約1,300多名合資格住戶，其中約1成正在乙明邨居住，對「松悅樓」出租率有信心，本周初已向住戶派發申請表，11月30日截至申請。
「松悅樓」原計劃在今年中落成，潘說利用MiC節省了約10%至15%建築時間，但築模模組供應受疫情影響，令項目推展時間延遲半年至今年底。
作者：梁薾心
責任編輯：吳文曦