2023-10-28
明報
【明報文章】立法會復會後我對政府的第一個質詢，就是請政府釋放劏房住戶的詳細資料。2021年發表的《「劏房」租務管制研究工作小組報告》顯示，在全港超過10萬個劏房住戶中，48.4%正在輪候公屋，而約一半並未申請公屋。我想進一步了解並未輪候公屋的劏房戶的詳情，可惜政府給出的數據不痛不癢，基本上是我已掌握了的。
「劏房」是港人心中之痛。政府及社會各界一直以來的思路是加快建設公屋，讓劏房戶盡快「上樓」，讓香港「告別劏房」——我認為，這一做法，是「落錯了藥」。
正如前面指出，劏房戶中約一半並未輪候公屋，大約包括以下幾類：①夾心階層，收入超出公屋輪候上限，但無能力購買或租住像樣的私樓，大約佔全體劏房戶30%至35%；②非港人（無香港身分證），包括雙非家庭，申請難民庇護的來自越南、巴基斯坦、印度、伊朗等地人士，佔劏房戶比例大約5%至10%；③因各種原因喪失公屋的人士（如違規使用公屋、隱瞞資產等，在扣分制下喪失公屋）；④收入雖符合輪候公屋資格，但資產超出上限人士，如在境外有房產等；⑤有實際需要租住劏房，如在工地附近租住劏房方便休息、在鬧市租住劏房方便交通銜接等。
很顯然，劏房的存在有其客觀市場需求。比如，對於劏房中的夾心階層，建公屋根本幫不了他們，他們需要的是公屋之上的房屋階梯。而對於沒有香港身分的雙非家庭、難民申請者，難道也分配公屋給他們？如此必然會吸引更多此類人士來港輪候公屋，我們必然陷入公屋供應短缺的無限循環。
理性客觀地看，香港不可能「告別劏房」。我們能做的，只能是告別「劣質劏房」。
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[洪雯]