市建局觀塘「巨無霸」商業項目備受市場關注，該項目今年2月流標後，該局其後加入住宅元素，以「垂直城市」模式重推，提供1幢商住混合大廈，以提供1750伙住宅單位，城規會昨日審議後指，將於會後3至4個星期公布相關決定。
據文件顯示，由現時「綜合發展區」地帶，改劃為「其他指定（混合）用途」，加入住宅元素後項目以地積比率增至12倍發展，可建總樓面增加25%，至270.28萬方呎，當中住宅部分可建樓面將不超過118.51萬方呎，涉及1750伙，料於2033年落成。
樓高增至360米
至於商業部分可建總樓面由舊方案純商業項目的約216.59萬方呎，減少約23%，至最新提供約165.44萬方呎，不過市建局並未有規限寫字樓、零售商業及酒店比例，增加項目彈性。
舊方案總樓面內有約9.26萬方呎樓面須作政府、機構及社區用途（GIC），最新樓面增至18.51萬方呎，惟可豁免計入總樓面內。
樓高就由原來285米增加75米至360米，以提供1幢商住混合大廈，而新增住宅樓面將設於大廈中層以上至最高層位置。