多家銀行召集房企交流座談，或已在擬定各自的「白名單」，為後續展開房企融資做準備。
傳達中央精神 「三個不低於」
中國銀行間市場交易商協會周二（28日）組織商業銀行、證券公司等會員單位舉行座談會，表示將持續推動加強民營企業金融服務，促進金融與房地產良性循環，並強調要一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，避免「疊大戶」和「一刀切」行為。此前，包括交通銀行、建設銀行及浙商銀行都相繼召開支持房地產企業合理融資需求銀企座談會。
內媒財聯社引述一家頭部房企人士指出，接下來還有多家銀行將與部分房企召開座談會。房企人士指出，日前交行與部分房企的座談會上，所談內容主要是傳達中央精神，以及與貸款相關的「三個不低於」（1、各家銀行自身房地產貸款增速不低於銀行行業平均房地產貸款增速；2、對非國有房企對公貸款增速不低於本行房地產增速；3、對非國有房企個人按揭增速不低於本行按揭增速），以支持房企合理融資需求。該人士並透露，銀行同時向各家房企展開調研，而對於具體如何實施支持、何時落地，並沒有明確的信息。
完成量化指標 須控壞帳率
分析認為，這反應各銀行要落實監管層精神，要推進支持房企合理融資需求這一事項。同時也是銀行總部向外界及其所屬分行傳遞信息、表明態度。雖然「三個不低於」具體是如何界定的還不清楚，但這是銀行放貸量化硬指標，具有指導意義。
不過，業界對實際實施效果仍抱觀望態度。房地產業研究機構克而瑞研究中心認為，「三個不低於」對房企有利，國有銀行將是這波房企白名單融資主力，如何完成量化硬指標，又要控制壞帳率，這將是個難題。倘若銀行依循量化硬指標對於房地產業加大貸款投放，可能導致不良貸款率上升；因此雖有「三個不低於」，對於被列入融資白名單的風險房企，銀行在貸款投放上仍會趨於謹慎。
作者：袁瑋婧
責任編輯：李青