2024-01-06
星島日報
地政總署公布上月多達7個項目獲批預售，涉及單位達3612伙，按月升約2.37倍，當中長實與港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第3期，共涉1200伙，總括去年全年合共有2.12萬伙獲批售樓紙，按年微升0.9%。
全年2.12萬伙升0.9%
上月預售樓花同意書文件顯示，合共有7個項目獲批售樓紙，當中長實牽頭發展的港島南岸第3期，項目分3B期及3C期，分別提供642及558伙，兩期於上月同步批出，共涉1200伙；由遠東及新世界發展位於啟德承景街2號項目，分3期發展，合共提供逾1300伙，全數單位亦於上月「一口氣」批出。
獲批預售的項目尚有王新興集團發展的九龍灣觀塘道55號項目，提供807伙，發展商於上月透露項目短期內批預售，預計最快今年首季推售，上述6盤連同房協位於元朗朗洪水橋田心路12號的資助房屋項目（提供300伙），即上月獲批預售單位共涉及3612伙，較11月份只有1072伙，按月大增2.4倍。至於上月新增申請售樓紙只有1個項目，為太古地產與中巴合作發展的柴灣巴士車廠項目第1期，涉592伙。
此外，由建灝地產發展的赤柱豪宅項目ONE STANLEY亦於上月撤回申請，相信項目已接近入伙，故發展商撤回相關申請。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，2023年全年共21258伙獲批售樓紙，按年微升0.9%，創近5年按年新高外，亦連續2年有逾2.1萬伙批售樓。反觀新申請預售樓花項目，連同上月柴灣新申請項目，去年全年新申請預售單位只有約10273伙，較2022年25087伙，按年大跌約59.1%，並創自2013年後近10年新低水平。美聯數據亦顯示，上月待批售樓紙單位進一步跌至10345伙，為2021年9月後近27個月新低水平。