2024-01-09
經濟日報
港股今年開局欠佳，連跌5個交易日，累跌逾800點。投資界對後市審慎，著名分析員陸東看淡本港樓市，認為已進入「長期熊市」。
陸東指本港樓市已進入「長期熊市」，下行風險明顯，因過去支持樓市的兩大因素，即零息環境及政府緩慢推地的日子已不復再。他同時看淡住宅及寫字樓前景，認為價格仍有下跌空間，而且難以確定樓市下行屬於周期性下滑或結構性下跌，若是後者會引致更嚴重後果。
對商廈收租股有保留 續撑港交所
「政府數據顯示，未來幾年造地幅度、速度愈來愈大，即兩條支柱都沒有，即土地的限量供應、零息（環境），樓市會否是一個長期熊市？我個人認為是會的。」
他預期港息年內回落幅度有限，買樓收租吸引力下降，但對零售商舖較樂觀，料零售市場已觸底回升，一線商舖下跌風險不大。惟對太古地產（01972）和希慎興業（00014）等擁有寫字樓物業的收租股持保留態度。
股市方面，一直持有港交所（00388）的陸東指，港交所屬獨市生意，目前估值合理。同時提到比亞迪（01211）是新能源車龍頭，在零件、成本及價格方面均有優勢，笑言雖然自己沒有持有，但有興趣買入其車。
東亞上半年看2萬關 騰訊回購減半
大市相隔近4個月，再次錄得5連跌，但東亞銀行（00023）首席投資策略師李振豪指，港股正處於「U形」狀態下的底部，預計在未有正面消息下，仍會橫行一段時間，反彈與否須視乎息口走勢及國策等因素，今年上半年恒指目標介乎19800點至20000點。
法巴認為，中港股市雖然估值便宜，惟過去幾年對政策敏感度高，而且未見再有高增長，對兩地股市看法中性。但指出去年港股回購金額增至超過160億美元，預期回購潮今年仍會持續，有進行回購的股份、高息股，以及低估值但仍有增長的股份，均可看高一線。
然而，去年港股回購金額最多的騰訊（00700），經過連續8個交易日每日大手回購10億元後，昨日回購金額「縮水」。公司披露昨於場內以285.6至294.4元回購174萬股，涉資5億元，力度顯着減半，股價亦見受壓，收報288元，跌4.2元或1.4%，被北水淨沽出金額達6.4億元。
恒指昨日跌310點，收報16224點，主板成交金額844億元。北水全日錄14.3億元淨流出，為今年首次走資。
作者：葉志偉
責任編輯：陳楚源