2024-02-05
星島日報
自從2017年11月中環中心75%業權天價易手後，近年來，接手買家紛拆售車位，令區內車位交投活躍。
美聯商業高級區域營業及策略董事麥世強表示，中環中心車位未散賣前，區內散賣車位罕有，以美國銀行中心放盤極少，數年僅1宗，嘉寶商業中心，車輛需要「搭電梯」入車場，令分秒必爭大老闆卻步，亞畢諾大廈近中半山，主要供附近用戶所需。
去年拆售438萬至550萬
他補充說，中環中心是區內散賣車位中，質素最佳，車場通風系統好，車位夠闊，容易泊，美國銀行中心泊位窄，部分車位露天，就是舊商廈及新商廈設計之別。
文沂地產物業董事鍾浩文表示，去年8月，「磁帶大王」陳秉志拆售35個中環中心車位，售價由438萬至550萬，買家包括百麗鞋業投資者鍾蕙蘭家族成員，協成行董事總經理方文雄和兒子方添輝，區內著名食肆上環九記牛腩老闆潘國興和歐陽雪心，用家需求殷切。
760萬區內新高紀錄
數區內歷來矚目交易，投資者「物流張」張順宜持有的中環中心B層1023號車位，2019年10月以760萬成交，當時逆市創下全港車位新高，至今仍是區內新高保持者，由內房君豪集團總裁石金禹購入自用，該車位位處B一層單邊位，由B一層電梯大堂步行約30至40步，堪稱該廈優質車位。
去年2月，石金禹向投資者蔡志忠購入該廈地庫2樓2093號車位及地庫3樓3139號車位，作價600萬及538萬。
2011年5月，AIA投資基金標售美國銀行中心3樓停車場，由大鴻輝集團主席梁紹鴻力壓其餘7名競投者，以1.4億購入，平均每個車位147萬，造價之高，媲美當年新界區一個居屋水平（屯門兆康苑、馬鞍山富安花園2房、約400呎已補地價單位，當時成交價約150萬）。