2024-02-20
明報
【明報專訊】有最近被銀行call loan的老友話唔明白他與銀行做了幾十年生意，不但依期供款，就算在年尾時，銀行要求做一些定期，他亦從不拒絕，但銀行以估價下降為理由向他追差額，搞了一大輪搞掂之後，銀行又話要降低借貸比率，在現行貸款金額打個八折，又繼續向佢追差額。
不過，好在他搵到一家非香港銀行做按揭，利息只是貴些少，但可以依足金管局要求借錢，轉按之後，不但不用補差額，甚至可以借多啲。老友話唔明白，點解非香港銀行可以借，本地銀行反而唔借，佢諗極都諗唔明。
老友在城市長大，從未見過流浪貓，唔知道動物界弱肉強食的道理，一隻流浪貓生了幾隻貓仔之後，知道咁多貓仔跟住佢一定會餓死，於是揀最健康的兩三隻等人類收養，貓乸知道如果不是送最健康的，人類不會接受，剩返兩三隻質素差的就跟住佢，很多時都過唔到冬天。
香港銀行也是一樣，向按揭借貸比率不足五成的客戶call loan，即是將最優質客戶送畀其他銀行，只有一些高成數按揭，甚至負資產的客戶仍然留在銀行，同樣地很多時都過唔到「冬天」，估計今年銀行呆壞帳會大幅增加。
老友話香港銀行真係非常大方，但唔明白點解要咁樣做，我都諗唔到，但我認為銀行要維持香港作為金融中心地位，不得不作出犧牲，全世界有不知幾多國家的銀行在香港開設分行，如果沒有足夠生意，他們一定會離開，而香港銀行將優質客戶送給他們，那些銀行搵到食自然唔會走，令香港作為世界金融中心有極大幫助，雖然我們有很多地方都輸給新加坡，但在這方面我們就大勝。最少我從未見過一個新加坡人將新加坡物業按畀非新加坡銀行。
紀惠集團行政總裁
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