2024-02-20
星島日報
近期屋苑「轉租為買」逐漸增加，本月至今最少錄得8宗這類買賣個案，例如馬鞍山一個豪宅屋苑，最新有一個地下連花園特色戶，以1378萬易手，買家一年前售出自住單位之後，一直租住同區物業，由於擔心樓價止跌反彈，近日決定再度置業。
除了豪宅盤之外，不少上車盤亦紛錄「租轉買」個案，例如將軍澳一個居屋屋苑，近日一個高層面積494方呎，以自由市場價365萬易手，呎價約7389元，買家為長期租客，早前到將軍澳親友家拜訪時，路過物業代理行時，留意到櫥窗顯示區內住宅樓價回落，與家人睇樓後決定入市。
近期「轉租為買」個案增加，相信其中一個原因是住宅租賃市場在專才客等帶動下，租金持續上揚。
市場憧憬《財政預算案》會有利好消息，加上下半年有望減息，不但有助減輕供樓負擔，同時或令在銀行敘造定期的投資者，將資金重投樓市。
張小東 地產人語