2024-03-12
星島日報
自從「全撤辣」及暫停壓力測試之後，整體樓市氣氛明顯好轉，不僅買家追價購入心儀單位，甚至罕有出現賠訂重售獲利個案。荃灣一個素有「炒家天堂」的屋苑，其中一個低層單位，賠訂之後賣貴37萬，業主多賺逾15萬。
有代理表示，上述單位原於上月29日、即政府「全撤辣」翌日，以318萬售出，但業主寧願賠訂15萬取消交易，再以355萬重新將單位售出，成交價不僅較之前高11.6%，扣除賠訂金額及代理佣金，短短約11日多賺約15.64萬。
該屋苑早兩日亦有一宗同類成交個案，另一個低層單位，原本於上月底以288萬售出，惟業主賠訂後，再以318萬重新售出單位，扣除成本料多賺約12萬。
從另一個角度看，上述兩宗成交反映買家態度轉趨積極，當交投量增加，樓價有機會跟隨回穩，配合下半年減息的利好因素，更有反彈的可能。
張小東 地產人語