2024-03-13
經濟日報
【本報訊】撤辣後樓市交投轉旺，華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興指交投將活躍，惟新盤供應仍高，相信樓價不會出現V形反彈。若減息，全年樓價升5%之內。
愉景新城商場 回報勝定期
日前華懋以40.2億元向新世界 （00017） 購人荃灣愉景新城商場，面積約63萬平方呎，包括1,000個車位的停車場。蔡宏興指，商場出租率高逾9成，按投資回報率計亦高於銀行定期，故屬理想投資，購入作長線投資，並可與旗下如心廣場、酒店等產生協同效應。定位上，愉景新城商場樓面大，既適合家庭客，更可透過重新定位吸引旅客。
對於港人北上消費，他認為港人消費模式改變，希望有新體驗，相信香港商場最重要有特色，提供充足體驗可留住客人。
東京街項目 冀年中現樓推
至於樓市撤辣後樓市交投活躍，蔡宏興指，現時樓市轉活是理想結果，而入市仍以用家為主，未見出現炒風。後市上，他料一手供應未來2至3年仍多，市民入市有充足選擇，不會高價搶樓，樓價V形反彈機會不多，而年尾利息可望回落，減息後對樓價有望輕微上升約5%。推盤部署方面，他謂不會因撤辣而加快或減慢推盤，投地態度亦會保持審慎，今年年中將推東京街項目，該盤以組裝合成建築法興建的私人住宅項目，希望約半年內取得入伙紙，並以現樓形式推售。
責任編輯：黃鑠安