2024-03-21
星島日報
北部都會區的發展正在全速推進中。發展局擬向立法會財務委員會提交撥款申請，以進行地盤平整和基礎設施工程，配合古洞北/粉嶺北新發展區餘下階段發展，初步估計所需費用為325.184億元。如獲批准撥款，土木工程拓展署將於今年中起陸續展開工程，目標是讓居民在2029年起開始入伙，並在2031年或之前完成整個新發展區的地盤平整和基礎設施工程。有議員指，新發展區的發展面積和工程規模龐大，需款300多億元亦算合理，但當局宜更具體地解釋項款的用途。
▍記者蔡思宇 何嘉敏 ▍
古洞北/粉嶺北新發展區的總發展面積為320公頃，正分兩階段進行，包括第一階段（73公頃）和餘下階段（247公頃）。第一階段的地盤平整和基礎設施工程已於2019年展開。首個私營房屋發展已於2022年底落成，另外3幅私營房屋用地正在興建中，而首批公營房屋則預計可於2026年入伙。餘下階段的土地發展面積佔新發展區總發展面積的77%，有關土地將用作後續發展，例如房屋、商業用途、公共或社區設施、休憩用地、交通及其他基礎設施等。
進行地盤平整基建工程
餘下階段發展的擬議工程包括地盤清理及平整（包括土力工程及土地除污工程），以供應土地發展公私營房屋、商業用地、機構或社區設施、休憩用地等，以及建造道路和基礎設施；以及興建粉嶺繞道（西段）（長約2公里）、寶石湖路行車天橋（長約850米）、區內道路（長約12公里）及單車徑（長約12公里）；擴闊粉嶺公路（長約4公里）以連接古洞北新發展區；以及進行相關的路口/道路改善工程；還有其他基礎設施工程，包括排水、排污及供水系統、活化河曲和河畔涼亭、園境美化工程和其他相關工程等。
發展局表示，如獲財委會批准撥款，土拓署將於今年中起陸續展開餘下階段發展的地盤平整和基礎設施工程。雖然餘下階段的發展面積遠大於第一階段，但土拓署會盡量壓縮工程時間，爭取在約7年半內完成工程，時間與第一階段發展相若。
民建聯立法會議員劉國勳接受《星島》訪問時表示，新發展區的發展面積和工程規模龐大，需要300多億元亦算合理，但認為當局應逐項解釋款項的用途，例如撥款中約40%用於道路工程，具體修建約10公里道路需要多少金額，以及撥款中約15%金額為其他費用，「其他費用具體包括甚麼，不可以只用百分比來表達，當局要解釋清楚金額明細，立法會才能更清晰的進行評估。」
在全面發展後，古洞北/粉嶺北新發展區將提供合共約8.62萬個房屋單位（當中約5.75萬個為公營房屋），可容納新增人口約22.7萬人。整體而言，新發展區將創造約5.3萬個就業機會。