2024-04-05
經濟日報
【本報訊】政府簡化地契續期安排，根據發展局回覆立法會提及，政府就着地契是否續期的決定，大部分是以地主身份在私法範疇作出，一般不可被司法覆核推翻。承租人或須按照合約法原則提出訴訟。
根據發展局早前回覆立法會草案委員會的文件，當中提及政府認為，地政總署署長就政府租契是否續期所作出的決定，大部分是以地主身份在私法範疇內作出，即純粹以地主身份與承租人處理合約事宜，有關決定不可被司法覆核。
當局亦不排除在個別情況屬公法範疇，如果決定含有充分的公共元素，並涉及行使政府的公共職能，則可能會被判屬公法範圍及可被司法覆核。法庭須按照每宗個案的情況，判斷署長的決定是屬私法或公法範疇，難以一概而論。
不過，發展局認為，不論屬於私法或公法性質，承租人均可向政府提出訴訟，分別在於法庭所應用的法律原則和審理框架將有所不同。在私法範疇下，法庭要會根據合約法，裁定否違約。
在公法範疇下，法庭會從合法性、合理性及程序公平性等公共行政法原則，裁定是否合法。
責任編輯：黃鑠安