2024-04-16
明報
每宗平均價743萬 跌14%
不過,今年首季每宗平均成交價錄得742.94萬元,按季跌14%,為2017年第三季以來的27季新低。可留意是,首季十大活躍成交屋苑買賣登記量,錄得全線上升,合共錄762宗登記,相對第四季錄約496宗,按季升266宗或54%;季內登記量升幅最大屋苑為柴灣杏花邨,共錄45宗登記,按季增兩倍;紅磡黃埔花園及元朗YOHO TOWN同樣按季升1.64倍,分別錄得74宗及58宗買賣登記。
此外,樓價介乎2001至5000萬元登記單位類別,於首季錄得最大升幅,共165宗登記,按季升41%;601萬至800萬元,以及400萬元以內兩個樓價組別,分別按季升28%及22%,各錄1051宗及1807宗登記,為登記佔比較多的兩個銀碼類別。
分析:次季私宅買賣料破萬宗
陳海潮指出,受惠「撤辣」效應,各方購買力回流入市,除用家外,亦有不少換樓客及投資者入市;至於4月截至11日止,二手私宅買賣登記已突破1500宗,預期整月可錄約3800宗,倘若4月、5月仍能維持每月平均逾3300宗,整個第二季料有望達1.05萬宗,屆時除按季增72%外,料亦創自2021年第四季以來11季新高。