料今年樓價升逾5%

嘉里湯耀宗表示樓價已見底，在全撤辣利好消息出台後，帶動成交量，相信另一利好消息減息因素出現後，樓價將重拾升軌，料全年將有逾5%的升幅，豪宅將看高一線。 對於全撤辣後新盤交投大幅造好，湯耀宗以「百花齊放」來形容現時市況。以緹外為例，撤辣後查詢增加1倍，除本地用家外，內地客或外來買家比例亦有增加。緹外於撤辣後售出的單位，均由非本地客購入，部分為內地背景，並以公司名義入市。他們購入這類超級豪宅，對價格的敏感度不會太高，主要衡量項目位置、稀有性及發展商品牌等因素。由於項目位置有獨特性，是市場上較稀有的供應，現時有價有量，故不急於推售。同時由於本港樓市有流動性大的特質，故吸引不少非本地買家入市。 豪宅將看高一線 樓市升溫，但差估署樓價指數連跌10個月。湯耀宗表示，利好樓市消息逐步出台，政府撤辣後推高整體成交量，「有咁多客，樓市才會百花齊放」，坦言樓市最壞時間已過去，樓價已見底，買家積極入市，是看好後市最大證明，相信美聯儲局一旦落實減息，本港樓市將進一步受帶動。市場上一批較為審慎的購買力亦有機會重新出動，樓價有機會重拾升軌，保守估計今年樓價將有5%升幅。若減息落實，升幅將不止於此，當中尤其看好豪宅市場，升幅將較高。