2024-04-22
經濟日報
地緣政治或導致外資在港投資興趣降低，世邦魏理仕商舖部資深董事兼主管溫運強則認為，國際品牌只會睇生意計數，如今租金大跌後，反映會增強來港開業意慾。
通關後旅客重返，核心區舖位租務增加，除了本地藥房、金行擴充積極外，最近漸見國際品牌開舖。以中環皇后大道中為例，便先後有兩宗國際零售品牌租舖，包括新世界大廈地下舖位，獲名錶Franck Muller以每月約40萬元承租開分店。同地段百佳大廈地下1,700平方呎舖位，則獲意大利時裝Falconeri承租，開設香港暫時唯一專門店。
港是國際品牌集中地
受地緣政治等因素影響，外資投資本港的步伐稍放緩，會否影響國際零售品牌落戶香港的興趣，溫運強則分析，「對跨國品牌來說，不會考慮太多政治議題，只是做生意計數。」他更指，「對品牌來說，就算目前生意未必及疫情前，但舖租大跌4成，若生意跌幅較少，便有商機。以前生意強勁，可是租金卻是天價，最後盈利不高。」
他認為，香港從來是國際品牌集中地，如去年通關後，CHANEL租銅鑼灣京華中心多層，Hermès、LV亦擴充旗艦店，「其實香港本身已有很多名店，試想想，很多奢侈品於中環、銅鑼灣、金鐘等均設分店，距離如此接近仍設店，可見對香港有信心。」
責任編輯：黃鑠安