在樓市交投反彈下，銀行卻接連削減按揭優惠，對按揭審批亦越見審慎，導致出現「塞車」情況，尤其一些仍有按揭現金回贈而額度有限的中小型銀行，塞車情況更嚴重。專家建議買家不要為貪現金回贈只向一間銀行申請按揭，最好申請多幾間銀行，並宜預留2至3個月成交期。
中原按揭董事總經理王美鳳稱，目前銀行提供的按揭回贈主流已邁向清零，僅部分中小型銀行仍提供相對多一點的回贈，它們現時審批塞車情況嚴重，部分個案審批時間仍在延長，買家不宜只着眼按揭回贈而向塞車嚴重的銀行申請按揭，並需預留較長時間完成上會程序及物業交易。
專家籲向多間銀行申請
因此，她建議避免只向一間銀行申請按揭，可因應銀行情況同時向3至4間銀行申請按揭，買入單位前宜先與業主協商較長的交易期，若不涉及按揭保險申請，建議成交期不少於2至3個月，若屬按保申請，成交期不少於2.5至3個月；同時準買家應在簽約前預先預備交予按揭銀行所需的文件及入息證明，以免拖慢按揭審批進度。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣也建議，在按揭審批塞車的情況下，買家最好預3個月的成交期。