【明報專訊】近期二手市場成交放緩,部分大型屋苑成交量、呎價出現微跌情况,其中將軍澳大型屋苑之一清水灣半島,4月全月錄得約3宗二手成交,與3月相若;值得留意是,自去年11月起,屋苑平均呎價一度跌穿12,...
大埔嵐山9座高層G室,實用面積905平方呎,屬於3房間隔,外望開揚山景,屬於優質單位,業主原本叫價900萬元放盤,輕微議價後以889萬元易手,呎價9,823元。 代理指出,相關單位當年賣樓時,發...
【明報專訊】數年前高價成交的個別豪宅物業,現時要蝕讓離場;市場消息指出,九龍半山龍駒道緹山首錄二手成交,屬單號洋房,實用面積2846方呎4房3套間隔,附平台、花園和天台等,原業主登記名字為普通話拼音,...
樓價走勢在撤辣後未見太大起色,市區豪宅項目亦錄勁蝕個案,市傳石硤尾緹山錄首宗二手買賣,若成交屬實,該洋房約兩年大幅貶值逾4,000萬元。 市場消息稱,上述為項目單號洋房,實用面積約2,846方呎...
迷你及納米單位租盤搶手,部分樓盤下一個財政年度應課差餉租值升幅顯著,特別是市區單幢樓。 柏匯迷你戶飆一成 據差估署資料,筲箕灣柏匯一個實用面積約209方呎迷你單位,新年度租值11.52萬元...
●撤辣後買家「逢細必搶」。中原楊頌堯表示,大埔半新盤嵐山一個9座中層A室,實用面積約196方呎,開放式間隔,望海景,叫價約280萬元,議價後以268萬元易手,呎價約13,673元。資料顯示,同座較低層...
中原地產分行經理楊頌堯指出,大埔嵐山9座低層A室,實用面積196方呎,開放式間隔,享內園景,放盤時開價268萬元,議價後以248萬易手,實用呎價約12653元。據了解,買家為年輕上車客,見屋苑環境舒適...
政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限...
【明報專訊】雖然近年納米樓樓價大跌,但仍吸引投資者入市買入單位作收租用途,其中深水埗單幢盤佳悅錄得首宗租賃成交。中原分行經理劉燦恆表示,佳悅低層C室,實用面積201方呎,開放式間隔,以月租1.1萬元租...
新一份施政報告宣布為樓市減辣後,雖然樓價指數持續回落,但整體樓市底蘊開始增強,除了「先免後徵」政策吸引大批外來專才買樓外,其實本地投資者也開始趁低吸納,成為樓市另一動力。 樓市高峰期,政府接連為...
【本報訊】聖誕、新年假期原本屬於租務市場淡季,在內地專才湧港租樓帶動下,近日住宅租務市場可算有價有市,市場連錄多宗內地專才租樓個案。中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,油塘海傲灣1A座中高層F室,實...
聖誕新年長假期,二手交投偏軟,低價和蝕讓個案主導大市,紅磡黃埔花園3房以738萬元沽出,呎價1.15萬元,較2020年樓下單位賣900萬下挫約2成。另大埔嵐山一個3房大單位以1,500萬元沽出,8年帳...
二手樓市近期呈樓價跌、租金升現象,除暑假是傳統租務旺季外,今年內地生復常來港搶租盤,輸入人才計劃已批出逾6萬名額,再增額外需求;銀行加息令供樓負擔增加,買家轉買為租。以上種種原因均令租盤減少。此消彼長...
長實 (01113) 向來市場觸角敏銳,每次市況轉弱時,均率先以折讓價開盤,過往曾經出現「深水炸彈價」、「放血價」等開價,甚至定價平過公屋。 盈翠低市價2成 即沽1300伙 早在昨日油塘親...
港府放寬按揭成數後,市場似乎不及預期,二手交投仍低迷。剛過去的周六、日中原地產10大屋苑錄得4宗成交,按周減兩成。然而,市場蝕讓個案卻一浪接一浪,不跌反增。 本月7日金管局放寬1,500萬元以下...
樓市未有好轉迹象,代理行一份反映二手樓價走勢的數據顯示,該指數連跌兩周累挫約1.26%,跌至10個星期的低位。住宅價格下挫以致蝕讓成交湧現,大埔嵐山一個納米單位,原業主持貨約5年慘蝕約19.7%。 ...
【明報專訊】樓市再度回調,具體反映6月中下旬市况的中原城市領先指數CCL,最新報165.18點,按周跌0.3%,連跌兩周累跌1.26%,貼近今年4月底165.08點,為約兩個半月來新低,重返4月底水平...
樓市持續偏軟,樓價指數連跌兩周,最新按周跌0.3%,挫至10周新低,今年升幅縮至僅5.36%。 金管局放寬按揭成數後,二手頹勢未變,過去5日市場再錄28宗蝕讓成交,其中鴨脷洲海怡半島一個3房以1...
有統計報告指出,業主於2018至2022年間購入單位(持貨5年或以下)的蝕讓比例升幅最明顯,達65.2%,換言之,只有34.8%逃過一劫,早前便有類似個案,業主獲利90萬元。 中原地產成交資料顯...
【明報專訊】通關後的首個暑假租務檔期,大批內地生來港租樓,令租務市場價量齊升。代理表示,單計鄰近港鐵站的沙田市中心一帶,本月至今已錄約24宗租務成交,已達上月全月約51宗的一半,當中約六成租客為內地生...