2月底撤辣,其中一環是重訂釐印費,300萬元或以下住宅物業,只須交100元印花稅,即使買400萬元住宅物業,亦只需支付6萬元印花稅。 實力買家FULL PAY入市 100元印花稅最大受惠非...
AVA 61輸兩成 菁雋月內兩損手 納米單位繼續成為跌市火車頭,即使撤辣都要勁蝕沽貨。長沙灣AVA 61迷你單位購入後丟空7年,直至近日終於易手,單位蝕幅高逾兩成。屯門菁雋3月已錄至少兩宗損手個...
迷你及納米單位租盤搶手,部分樓盤下一個財政年度應課差餉租值升幅顯著,特別是市區單幢樓。 柏匯迷你戶飆一成 據差估署資料,筲箕灣柏匯一個實用面積約209方呎迷你單位,新年度租值11.52萬元...
樓價回調,蝕讓持續,單日錄約8宗蝕讓個案,上車盤沙田第一城2房戶,4年貶值23%。 上車屋苑沙田第一城亦要蝕讓,美聯物業區域聯席董事黃錦瀚指出,沙田第一城50座低層H室,實用面積304平方呎,2...
「舖王」鄧成波家族接連有旗下物業淪為銀主盤,最新2伙何文田天次樓單位遭銀主接管,以合共6,080萬元放售,屬該家族不足1個月共4伙物業遭銀主接管出售,合共市值逾1.18億元。 據市場消息指,上述...
曾經是上車客及投資者「寵兒」的納米盤,隨着近期二手樓價回落,加上新盤低價出擊,準買家選擇增加,寧願「買大唔買細」,納米盤頓時「失寵」,不少業主為求沽貨,不惜蝕讓離場。本報綜合物業代理數據顯示,全港10...
【本報訊】內地人持續湧入租賃市場,優才人士斥2.2萬元租入紅磡海濱南岸有2房單位,呎租51元,創近期新高。嶺大內地生預繳1年租金,涉資9.6萬元承租菁雋開放式單位,月租8,000元。 美聯物業高...
【本報訊】臨近暑假尾聲,內地生搶租個案持續湧現,而且承租力愈來愈強,帶動整體租金向好。例如有港大生搶租西營盤63 POKFULAM特色單位,呎租高見82元。 內地港大生 2.3萬元承租 市...
踏入租務旺季,近期部分屋苑租金表現理想;美聯高級營業經理吳立輝透露,火炭星凱.堤岸新近入伙,租賃交投持續暢旺,本月已錄約40宗成交,該行新近促成2座中層B室,面積481方呎,採2房間隔。據悉,單位放盤...
隨着多項大型基建的落成,屯門、元朗甚至洪水橋一帶的居住環境明顯改善,多個私人屋苑入伙租務相當活躍,不少項目租金回報達3厘或以上。 以剛剛入伙的屯門NOVO LAND為例,正式收樓入伙約1個月,市...
再有市區納米樓出現,據屋宇署資料顯示,3年前批出的旺角蚊型地,將建34伙,最細單位實用樓面面積只有68平方呎,最終實用面積預計只有百餘平方呎,有機會比私家車車位(135平方呎)更細。 批建18層...
政府調整100元印花稅至樓價300萬元物業後,有助減輕上車族的入場使費,慳來的印花稅雖得幾萬元,除可幫補添置新梳化和餐枱外,原來還可以揀到半新樓,似乎不要看輕「100元釐印費」的魅力。 今年2月...
美聯高級分區營業經理陸家民表示,屯門菁雋高層33室,面積約133方呎,開放式間隔,單位早前以250萬放盤,議價後以246.8萬售予首置客,呎價約18556元。 地產人語...
屯門龍床盤菁雋一個開放式單位以246.8萬元沽出,較同月另一宗開放式賣310萬低約63.2萬元或2成。 美聯物業高級分區營業經理陸家民指出,菁雋高層33室,實用面積133平方呎,叫價250萬元,...
二手市場氣氛未見好轉,中原表示,10大屋苑過去周末僅錄約3宗成交,按周回落約50%,當中7個交投捧蛋,成交量繼續低位徘徊。 期內3個港島指標項目均零成交。該行盧鏡豪稱,加息影響,部分買家認為樓價...
【明報專訊】本月初港銀跟隨美國加息,加上多個新盤搶佔市場,二手屋苑交投低迷。據中原及美聯兩大代理行數據,十大屋苑已連續三個周末錄得單位數成交量,其中中原指,十大屋苑中就有7個於過去周末2日錄得「零成交...
【本報訊】香港全面對外通關後,二手樓價指數低位回升約7%,但個別類型的物業暫時未享受到升市成交,尤其是過去高追入市的納米樓單位,市場連錄蝕讓個案。屯門弦海納米單位以275萬元易手,業主持貨4年帳面蝕讓...
納米單位租值止跌,新界西北地區的同類單位更出現增長,據差餉物業估價署資料,屯門菁雋及元朗尚築單位於2023至2024年財政年度的應課差餉租值,按年升幅均約3%水平。 據該署數據,菁雋一個實用面積...
去年受疫情及加息影響,樓市交投轉淡,重創二手市場,拖累大型屋苑的租值表現,10個主要屋苑逾半租值下跌,當中以藍田麗港城約500平方呎單位的跌幅最大,跌近1成。有學者預測,樓價已經止跌,料今年下半年租金...
香港置業首席高級營業經理林冬盈表示,旺角利奧坊.曦岸1座中層J室,實用面積267平方呎1房,望開揚景。業主以約1.68萬元放租僅2天即吸引內地優才生洽詢,雙方議價後減900元,無睇樓以1.59萬元租出...