嘉華集團昨就安達臣道石礦場進行移交儀式，項目將發展成新住宅區，當中兩幅用地已列入本年度賣地表，估值共達113億元，主席呂志和表示：「至少要搶一幅」。
2用地納賣地表 估值共113億
政府將於本月底收回觀塘安達臣道石礦場，拓展成新發展區，提供近1萬個住宅單位，其中兩幅私人住宅地已納入本年度賣地計劃，嘉華集團主席呂志和表示，石礦場項目望向開揚九龍景致及維港海景，屬市區難得優質靚地，集團會積極考慮投標，希望至少可投得一幅，並形容「如果現在不買，將來很難可買回來」。
兩幅最快下半年度推出的安達臣道地皮，可建樓面約98萬平方呎，預計提供約1,500伙，當中以一幅鄰近秀茂坪海水配水庫住宅地規模最大，估計高層單位可享海景，兩幅地皮估值共113億元，樓面地價1.1萬元呎。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚認為，石礦場可望開揚海景固然吸引，更大優點為位置近藍田一帶住宅區，亦接近東九龍商業區，地勢較高，具有潛力打造成半山住宅區。不過交通及民生配套需時發展。
呂志和指，現時本港投地競爭相當激烈，有得賺的地皮多人搶，但未必能賺錢的地皮，亦有不少財團先以高價投地。集團在港發展地產多年，經歷樓市高低跌宕，盡力而為出價投地，未來如有合適夥伴及機會，不排除會夥拍其他中資發展商競投項目。集團未來發展重心仍在香港，同時有意參與一帶一路及粵港澳大灣區的建設。
政府近年加大力發展基建，呂志和稱，安達臣道礦場提供一站式產業鏈，至今提供1億噸石料，但面對大嶼山發展、機場第三跑道及新界東北等大型項目及房屋發展，若全依賴進口，成本大增，以及面臨運輸污染風險，冀政府可支援礦業發展。另他認為，樓價高風險自然高，重申有需要用家，有能力可上車，但避免炒賣。
僅餘藍地石礦場 研發展房屋
政府收回安達臣道石礦場後，本港僅餘的屯門藍地石礦場亦有計劃轉作房屋發展，土木工程拓展署署長及副礦務處長林世雄透露，藍地石礦場正進行研究，預計兩至三年後完成後，會作公眾諮詢，政府會從露天及地下採礦考慮，物色新礦場選址。
撰文:
鍾綺敏