2024-02-02
經濟日報
要求樓市「全面撤辣」，已成為立法會多個政黨之共識；昨日在記名表決下，更首次顯示出逾半立法會議員支持「全面撤辣」，料這令財爺本月28日的預算案，有一定壓力。
行會成員礙身份 投棄權票
立法會議員周文港的議員議案，本是「調整股市樓市政策，增強發展動能」，但地產及建造界議員龍漢標的修正案，進一步「加料」，促樓市「全面撤辣」。結果，在分組點票（兩組都過半數）下，周文港議案獲通過，龍漢標修正案遭否決。
然而，細心分析票數卻可發現，89名立法會議員中，至少49人支持「全面撤辣」，超過議會半數。
話說，龍漢標在表決時，要求記名表決，令人可一眼看清其議案的支持力度。結果，以總數計，贊成票45張，30票棄權，8票反對。但原來，6名身兼行政會議成員的議員，全部都投了棄權票，包括林健鋒、陳克勤、張宇人、葉劉淑儀、陳健波、廖長江，但前面4人早已表態要求樓市「全面撤辣」，換言之，他們昨日投棄權票，只是礙於行會成員身份，實質上是支持的。例如林健鋒發言時表明建議樓市全面撤辣，但投票時，卻按下棄權掣，「口手不一樣」。
知情者透露，行會成員要遵守「集體負責制」，不可反對政府政策，由於現時政府仍只是減辣，「若支持全面撤辣，就會違背現行政策。」加上若行會成員投票表態，有「施壓」的觀感。
據了解，工商、專業界別大多支持撤辣，不過，多工商、專業界別代表的「G19」今次棄權，引外界關注。有指是「有人」要求不宜表態，另有成員透露，是顧及多個原因，包括成員意見不一致，另希望與政府站在同一戰線，以顯「一致」。
倘樓價斷崖下跌 回天無力
支持「全面撤辣」的經民聯立法會議員吳永嘉，昨日以米線作比喻，形容政府的辣招，是由大辣變中辣，但社會主流共識是要求不辣的清湯。他指，當務之急是因時制宜，全面撤辣，讓樓市復常，畢竟目前市況同2010年不同，當時是全球處於量化寬鬆的環境，超低利息下，大量資金湧入資產市場，反觀近期樓市非常淡靜，蝕讓、業主損手的消息不絕於耳，準買家的信心，難免有所動搖。
工聯會則反對樓市「全面撤辣」，該黨議員鄧家彪坦言指，對樓市即時全面「撤辣」有疑慮，因為今時今日家庭負債比率偏高超過72%，雖然樓價開始下滑，45平方米的中小型住宅，平均售價貼近600萬，年輕家庭申請九成按揭，要月入5.5萬元才有機會獲批按揭，4人家庭月入中位數，只是4.9千元，實際依然上車不容易，希望政府繼續留意情況。
政府態度如何？負責回應的房屋局副局長戴尚誠指，樓價方面，整體住宅仍屬有秩序地調整；市民置業負擔方面，目前的負擔比率為72%，仍比過去20年長期平均值51%高，顯示整體樓價仍處於一般市民較難負擔的水平。
但有資深議員坦言，社會上要求撤辣的呼聲，愈來愈高，且是跨界別支持。「有意見話雖然樓價低，但青年要置業仍難，但若要剛畢業的青年，都可置業，樓價還要跌多少才夠？」若等到樓價出現「斷崖式」下跌，已經無力回天。
撰文 : 傅流螢
欄名 : 有政戲