2024-02-02
經濟日報
內地農曆新年前夕，再密集出台一批救樓市政策，廣州、上海等熱點城市放鬆限購，首批房地產項目「白名單」（即可給予融資支持的房地產項目名單）落地，分析料，更多城市將跟進救市政策，但樓市企穩仍需宏觀經濟增長的支持。
多地推房企「白名單」 挺融資
住建部1月26日表態賦予城市房地產調控自主權，廣州翌日隨即取消120平方米以上住房限購。新一線城市蘇州緊隨其後，全面取消限購。上海亦放寬非滬籍單身人士的購房限制，樓市鬆綁政策進入新一輪發力期。
與此同時，官方推進對房地產融資支持，市場翹首以盼的首批房地產項目「白名單」1月30日在廣西南寧落地，金額3.3億元（人民幣，下同）；同日，重慶、昆明和成都也先後公布當地「白名單」項目。
易居房地產研究院研究總監嚴躍進認為，短期市場關注度會有所提升，政策效應會在春節期間積蓄，可能在節後釋放，「小陽春」行情值得期待。一旦2至3月的交易數據明顯反彈，購房熱情將進一步升溫，為上半年樓市穩中向好發展奠定基礎。
樓市復甦 需經濟穩步增長支持
據財新網統計，目前內地還有10個城市仍未完全解除限購措施，專家認為，熱點城市在進一步放寬限購的同時，也應透過降低房貸利率和首付比例，對有購房需求者給予更大力度支持。
《聯合早報》引述戴德梁行研究院副院長張曉端指，即使潛在購房需求得到政策支持，但在樓市調整及經濟預期不明朗下，政策刺激效果預計會受到一定程度影響，「樓市持續恢復上行，還需要宏觀面穩步增長的支撑。」
作者：袁瑋婧
責任編輯：劉婉雯