2024-02-22
星島日報
市場密切關注下周公布的新一份《財政預算案》會否「撤辣」，身兼地產建設商會主席的會德豐地產主席梁志堅昨日表示，政府不要猶豫，須撤走餘下「辣招」，不能讓樓價繼續下跌，對各行各業均有幫助，並表示「若經濟唔好，樓市亦無辦法好！」
「經濟唔好，樓市無辦法好」
梁志堅昨日出席會德豐地產團拜時被問及下周《預算案》「撤辣」情況，他透露地建會已與「財爺」會面反映意見，坦言政府不要猶豫，須撤走餘下辣招，雖然「全撤辣」未必能即時「救到市」，但對各行各業均有幫助，並一再強調「經濟唔好，樓市都無辦法好！」
市場擔心《預算案》未必「全撤辣」，梁志堅則表示，上一次已試過減去部分辣招，政府不能讓樓價繼續再跌，期望政府減辣後，對樓市有幫助。
梁志堅續稱，現時美國經濟亦不是很好，全球經濟亦欠佳，今年美聯儲局減息在望，若下半年落實減息，本地銀行有望跟隨，將有助資金流入樓市，加上失業率低，各行業持續復甦，樓市有望上半年先企穩，下半年逐步向上，現時樓市主要靠三大支柱，包括資金充裕、減息及剛性需求，本港基調仍然向好，相信本港反彈能力很強，對今年樓市仍然有信心。
相信政府有地一定會推
去年多次出現流標，並創近年新高，政府甚至暫停賣地，梁志堅表示，政府在推地時，估價與市場有出入，由於「發展商俾唔到價，以致出現流標」，但政府負責推地，地皮底價不能定得太低，去年多次出現流標事件，強調發展商沒有「夾埋」，各有各計數，入標價未達政府底價導致流標。現時大發展商仍有土地儲備可供發展，但中小型發展商亦期望可買地，無論如何，相信政府有地一定會推出，認為釐定地皮底價時必須貼市。